【お預かり物件】一棟マンション(オーナーチェンジ)｜JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩19分｜イーストラウンドヒルズ｜16,720万円｜株式会社マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口｜2026.6.7

2026.6.7
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本日は【お預かり物件】一棟マンション「イーストラウンドヒルズ」16,720万円のご紹介です。

アクセス：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩19分
：東大宮駅より国際興業バス7分「出戸橋」停徒歩3分

物件外観です。閑静な住宅街にございます。

～POINT～
◎さいたま市見沼区に位置する一棟マンション
◎二路線利用可
◎コンビニやドラッグストア等の生活施設充実
◎近隣に大学があり安定した入居率を実現しています

平成17年3月築。間取りは1R(25.65㎡)×15戸です。(参考間取り図)

想定年収　10,152,000円　年間表面利回り　6.07％
□年間賃料は現時点における1年間の予定賃料です。□利回りは年間賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。□賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。又、募集賃料の変更は予告なく行われる場合があります。予めご了承ください。□利回りは公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。※間取り図は参考図面としてご確認ください。間取り図の畳数、形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。※万が一、売却済み、条件変更の場合は、ご了承ください。※当社から得た情報をもとに当該物件の売主、管理会社、関係者への無断接触は禁止とさせて頂きます。※秘匿性の高い情報も含まれていますので、情報漏えい・他業者等への情報提供は場合により損害賠償請求をさせて頂きます。

エントランス外観。オートロック付きです。

室内の様子

キッチン

浴室

～Life information～
◎芝浦工業大学大宮キャンパス　徒歩約6分
◎セブンイレブン　徒歩約4分
◎ほっともっと　徒歩約3分
◎ドラッグストアセキ　徒歩約7分
◎業務スーパー　徒歩約16分
◎ゆうちょ銀行　徒歩約6分

【物件概要】

□物件名:イーストラウンドヒルズ
□所在地:さいたま市見沼区丸ケ崎町27-4
□土地権利:所有権
□敷地面積:公簿:284.00m2 (約85.91坪)
□他私道負担面積:無
□地目:宅地
□地勢:平坦
□現況:建付地
□接面道路:南東約4m 公道道路面より平坦
□構造:RC 3階建
□種類:共同住宅
□築年月:平成17年 3月9日検査済証:有
□1階:128.25m2
□2階:128.25m2
□3階:128.25m2
□建物延床面積:公簿 384.75m2 (約116.39坪)
□間取り:1R 25.65m2 ×15戸
□建蔽率:60%
□容積率:200%
□都市計画:市街化区域
□防火区域:法22条区域
□用途地域:第1種中高層住居専用地域
□土地区画整理事業:無
□都市計画道路:無
□その他法令上の制限:景観法
□水道:公営
□ガス:プロパンガス
□汚水・雑排水:本下水
□EV:無
□現況:満室 15/15戸
□引渡時期:相談
□月額予定賃料:846,000円/月
□年間予定賃料:10,152,000円/年
□想定利回り:6.07%□路線価100,000円 R7年度
□備考
取引条件公簿面積売買・契約不適合責任免責　境界非明示現況引渡し