【価格変更】【お預かり物件】古淵駅徒歩3分！南向き角部屋の明るい1LDK｜ミストサウナや浄水システムなど、ワンランク上の設備が毎日の暮らしを整えます。｜エクセレントシティ古淵駅前 2階角部屋｜2,730万円｜株式会社マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口｜2026.7.26

2026.7.26
いつもHPをご覧いただきありがとうございます。マトリックストラストです。
本日は価格変更を行った、【お預かり物件】エクセレントシティ古淵駅前 2階角部屋(2,730万円)のご紹介です。
アクセス：横浜線「古淵」駅徒歩3分

★物件概要ページ★

2020年築、白を基調とした洗練されたカラーリング。モダンで清潔感のある佇まいです。本物件は2階の角部屋となります。
～主なポイント～
◎快適な角部屋：南向きバルコニーで陽当たり良好！下階がエントランスで足音の心配なし。
◎駅前の好立地：古淵駅徒歩3分！イオンやイトーヨーカドーも徒歩圏内で買い物ラクラク。
◎充実の施設：ミストサウナ、浄水の出るウォーターシステム、冷蔵機能付き宅配ボックス完備。
◎ペット飼育可能(規則あり)：大切な家族と一緒に暮らせます。

専有面積36.26㎡の1LDKの間取り。南向きバルコニーで陽当たり良好です。

約10帖のLDK。白を基調とした明るい内装と、大きな窓から差し込む光が心地よいリビングダイニングです。引き戸を開放すれば隣の4帖の洋室と一体化し、更に広々とした空間としてフレキシブルに使えます。すっきりとした木目調のフローリングが、どんなインテリアともマッチします。

角部屋で独立性が高く、下階はエントランスですので、足音をそれほど気にせずに過ごすことができるのが嬉しいですね。

三口コンロの、使い勝手の良い対面式システムキッチン。エクセレントウォーターシステムにより、水道からそのまま浄水が使えます。

大容量の引き出し収納で、調理器具やストックをすっきり隠せます。

落ち着いた木目調のパネルと洗練された洗面台が、ホテルライクな空間を演出します。身支度しやすい三面鏡付きで、普段使うものをすっきりと収納できます。

浴室にはミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を備えており、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

白を基調とした、清潔感のあるトイレ。トイレには超節水仕様のモデルを採用しており、水道代の節約にもつながる環境配慮型の設備です。

上部には扉付の収納もあり便利です。

玄関にはシューズインクローゼット、その手前には0.6帖の納戸があり日用品のストック等をスッキリ収納できます。

マンション横には駐車場がございます。住戸からの動線もスムーズです。

駐輪場もございます。

高級感のあるエントランス外観です。

オートロック付きです。

お洒落なエントランスホール

24時間いつでも利用できる宅配ボックスを備えており、不在時の荷物受け取りも安心です。
一部は冷蔵機能付きのため、冷蔵品の受取や発送にも対応しております。

【周辺環境】
駅チカのため大型複合ショッピングセンター多数あり。お買い物や外食には困りません。
◎ファミリーマート相模原古淵店　約8ｍ
◎ウエルシア相模原古淵店　約110ｍ
◎横浜銀行古淵支店　約190ｍ
◎ロピア相模原島忠ホームズ店　約300ｍ
◎イオン相模原ショッピングセンター　約350ｍ
◎イトーヨーカドー古淵店　約450ｍ

【物件概要】

□物件名称：エクセレントシティ古淵駅前
□所在地：神奈川県相模原市南区古淵２丁目1-4
□交通：横浜線「古淵」駅徒歩約3分
□築年月：2020.5
□構造：RC造12階建2階
□総戸数：41戸
□用途地域：第一種住居地域
□管理形態：全部委託
□管理員：日勤
□専有面積：36.26㎡(壁芯)
□間取り：1LDK
□所在階：2階
□管理費：12,200円/月
□修繕積立金：4,900円/月
□設備：公共水道、公共下水、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
□施設：駐車場（月額8,000～12,000円）　駐輪場（月額200円）
□ペット：飼育可能（規約あり）
□現況：空室
□引渡時期：相談
□取引形態：専任媒介