ユートピア三愛三島
新潟市中央区新島町通３ノ町22,300万円利回り8.03%
賃貸中のため、外観のみ見学可能です!（無料）0120-442-340
- 外観はいつでも見学可能です。
- 賃貸中のため、内覧はできません。
- 現地および周辺環境のご案内が可能です！
- 収支シミュレーション、想定利回り、現在の入居状況などの詳細資料をご用意しております。
- 不動産投資ローンのご相談や、収支計画・税務・契約に関するご質問にも専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お気軽にご相談ください。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
周辺環境
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟船場店まで徒歩5分（364ｍ）
買い物（スーパー）
イオン湊町店まで徒歩11分（906ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟船場町郵便局まで徒歩5分（393ｍ）
買い物（ドラッグストア）
マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店まで徒歩9分（745ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟住吉町店まで徒歩約3分（約220ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
赤沢保育園まで徒歩約4分（約290ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟礎町郵便局まで徒歩約4分（約350ｍ）
レジャー・文化施設
新潟市立生涯学習センター図書館まで徒歩約3分（約250ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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この物件のおすすめポイント
相模大野センター 買取・売買仲介・相続セミナー講師 ： 花澤 仁
新潟市中央区に位置するRC5階建ての1棟マンション、利回り8.03％で安定した収益を期待できます。
◇敷地約170坪の広さを誇る物件
◇想定年間収入は1791万3600円
◇築年数は1994年で、賃貸中のため即収益化が可能
◇JR信越本線新潟駅から徒歩22分の立地
◇新潟港や複合型施設「朱鷺メッセ」が徒歩圏
物件詳細
| 物件種別 | 一棟マンション | 見学対応 | 賃貸中のため、外観のみ見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 22,300万円 | ||
| 所在地 | 新潟市中央区新島町通３ノ町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩22分 | ||
| 交通2 | 越後線 上所駅 徒歩36分 | ||
| 交通3 | 越後線 白山駅 徒歩38分 | ||
| 間取り | 2ＤＫ | 建物面積 | 1112.61��(登記) （336.56坪） |
| 敷地面積 | 578.56�� （175.01坪） | 築年月 | 平成6年3月 |
| 現況 | 賃貸中 | 利回り | 8.03% |
| 年間予定賃料収入 | 17,913,600円 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積帯 | 30.72〜44.33�� （9.29〜13.4坪） | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 階数 | 5階建 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 駐車場 | 敷地内有13台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 新潟小学校 | 中学校区 | 寄居中学校 |
| 設備・条件 | 都市ガス | ||
| 備考 | ※間取り等現況と異なる場合は現況優先となります。※年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。※記載利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。※令和6年9月時点での賃貸状況（賃料等）です。 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月09日 | 更新予定日 | 10月23日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
株式会社マトリックストラスト
免許番号：国土交通大臣（1）第10796号-
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