不動産情報 10/20日更新名古屋市中川区広田町３丁目丸正マンション一棟マンション

丸正マンション

名古屋市中川区広田町３丁目11,800万円利回り9.27%

見学可能です!（無料）0120-442-340

外観はいつでも見学可能です。
賃貸中のため、内覧はできません。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

駅10分圏内
公営水道
本下水
角地

周辺環境

買い物（コンビニ）
ローソン中川的場町店まで徒歩6分（498ｍ）
買い物（スーパー）
新中島フランテ館まで徒歩9分（695ｍ）
買い物（ドラッグストア）
ドラッグスギ新中島店まで徒歩9分（694ｍ）
病院・役所・金融機関
名古屋東中島郵便局まで徒歩7分（525ｍ）
買い物（コンビニ）
ローソン中川東中島店まで徒歩約5分（約430ｍ）
学校（小学校）
名古屋市立中島小学校まで徒歩約7分（約570ｍ）
病院・役所・金融機関
名古屋銀行東中島支店まで徒歩約6分（約440ｍ）
レジャー・文化施設
山塩緑道まで徒歩約5分（約410ｍ）

買い物	Seria生活良品新中島フランテ店(約480m) TSUTAYA中島新町店(約520m) 精文館書店中島新町店(約520m) マックスバリュ昭和橋通店(約750m) ドラッグスギヤマ中島新町店(約910m)
学校	名古屋市畑田保育園(約590m) 名古屋市立工業高校(約610m) 名古屋市立長良中学校(約910m) 名古屋市中島保育園(約790m) 名古屋市立荒子幼稚園(約980m)
病院・役所・金融機関	医療法人偕行会名古屋共立病院(約990m) 名古屋太平通郵便局(約1130m) 名古屋市中川区役所(約1490m) ゆうちょ銀行名古屋支店新中島フランテ館内出張所(約480m) 医療法人純正会東洋病院(約1250m)
レジャー・文化施設	太平温泉天風の湯(約420m) 名古屋市中川プール(約610m) 浄海山円龍院観音寺(約910m) 名古屋市中川図書館(約1160m) 名古屋市中川文化小劇場(約1170m)

この物件のおすすめポイント

相模大野センター買取・売買仲介・相続セミナー講師：花澤　仁

◇利回り9.27％の高収益物件
◇3LDK全12戸
◇駅徒歩7分の好立地でアクセス良好
◇敷地面積約150坪
◇想定年間収入1093万6200円で安定した収益
◇現況賃貸中で即収益化可能
◇RC3階建てEV無しのためコスト抑えられます！！

見学可能です!
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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 219　のコピー」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	一棟マンション	見学対応	見学可能です!
価格	11,800万円
所在地	名古屋市中川区広田町３丁目
交通	名古屋臨海高速鉄道　南荒子駅　徒歩7分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	838.71㎡(登記) （253.7坪）
敷地面積	512.39㎡（154.99坪）	築年月	昭和57年7月
接道	北：5.4ｍ　東：7.2ｍ	現況	賃貸中
利回り	9.27%	年間予定賃料収入	10,939,200円
引渡し	相談	土地権利	所有権
総戸数	12戸	専有面積帯	68.89～68.89㎡（20.83～20.83坪）
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
階数	3階建	構造	鉄筋コンクリート
取引態様	仲介	小学校区	中島小学校
中学校区	高杉中学校
設備・条件	角地．LPG
備考	※間取り等現況と異なる場合は現況優先となります。※年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。※記載利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。※令和6年9月時点での賃貸状況（賃料等）です。
情報更新日	2025年11月21日	更新予定日	12月5日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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