間取り図南向きバルコニーを備えた角部屋で、心地よい陽光がたっぷり差し込む住まいです。床暖房が足元からやさしく温め、季節を問わず快適にくつろげる空間をお楽しみいただけます。
相模原市南区古淵２丁目1-4
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真南向きで日当たりが良く、二面採光による明るく開放的な室内空間が魅力です。
将来にわたって資産価値を維持しやすい住戸配置で、周辺環境も生活利便性・住み心地ともに充実しております。居間・リビング3口コンロを備えた使い勝手の良いキッチンで、同時調理もスムーズに行えます。エクセレントウォーターシステムにより、水道からそのまま浄水が使え、日々の料理や飲み水も安心・快適です。
洗面化粧台3面鏡付きの独立洗面台を備え、身支度がしやすい機能的な空間です。各所に収納スペースが設けられており、日用品をすっきり整理できる使い勝手の良い設計となっております。
洗面化粧台3面鏡付きの独立洗面台を備えた機能的な洗面スペースに加え、洗濯機置き場の上部には便利な吊り戸収納を設置し、日用品をすっきり整理できます。
トイレトイレには超節水仕様のモデルを採用しており、水道代の節約にもつながる環境配慮型の設備です。傷や汚れに強い素材を使用し、銀イオンの力で細菌の繁殖を抑えるため、清潔な状態を保ちやすい仕様となっております
浴室浴室にはミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を備えており、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。カウンターは取り外し可能な仕様で、お手入れがしやすく、清潔な状態を保ちやすい設計です。
洋室洋室にはゆとりのあるウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物をたっぷり収納できます。また、可動式ウォールドアによりリビングとスムーズにつながる設計で、ライフスタイルに合わせて空間を使えます
居間・リビング南向きの心地よい陽光と、多方向からの採光がもたらす開放感は、角部屋ならではの特権です。独立性が高く、明るさと静けさを兼ね備えた、ワンランク上の住空間を実現します。
玄関玄関にはシューズインクローゼット（SIC）を備えており、靴だけでなくアウトドア用品や日用品のストックなども収納できるゆとりあるスペースが魅力です。玄関まわりをすっきり保てる、使い勝手の良い収納設計。
駐車場物件横には駐車場があり、住戸からの動線もスムーズです。日々の外出や荷物の積み下ろしがしやすく、快適にご利用いただける立地となっております。
ファミリーマート相模原古淵店まで徒歩1分（70ｍ）
ブックオフPLUS古淵駅前（本・ソフト館）まで徒歩1分（87ｍ）
ジョナサン相模原古淵店まで徒歩3分（202ｍ）
JR「古淵」駅まで徒歩3分（274ｍ）
ビッグ・エー 古淵駅前店まで徒歩4分（283ｍ）
横浜銀行古淵支店まで徒歩2分（192ｍ）
ニューデイズ古淵1号まで徒歩4分（281ｍ）
島忠ホームズ相模原店まで徒歩5分（386ｍ）
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相模大野センター 売買仲介(物件紹介および売却・住み替え査定・住宅ローン相談) ： 小林 正治
《ワンランク上の住空間を実現》
室内には魅力的な設備が充実しており、快適で上質な暮らしをサポートします。
- ミストサウナ機能付き浴室乾燥機
- 浄水が使えるウォーターシステム
- エコジョーズ採用・節水型トイレ
- 二重サッシ・二重天井・二重床の高性能仕様
共用部には冷蔵機能付き宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りも安心。
◎ペット飼育可（規約等制限あり）で、大切な家族と一緒に暮らせます。
さらに、駅近立地のため周辺には多彩な店舗が揃い、複数のショッピ
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,820万円 (管理費:12,200円 / 修繕積立金:4,900円) | 月々の支払目安 | 79,605円(借入金額2820万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 相模原市南区古淵２丁目 1-4 | ||
| 交通 | 横浜線 古淵駅 徒歩3分 | ||
| 交通2 | 横浜線 淵野辺駅 徒歩31分 | ||
| 交通3 | 小田急電鉄小田原線 町田駅 徒歩41分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 36.26��(壁芯) （10.96坪） |
| 階数 | 12階建2階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 令和2年5月 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南 5.06�� |
| 管理費 | 12,200円 | 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 修繕積立金 | 4,900円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 41戸 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 大野小学校 | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．浄水器．シューズインクローク．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．納戸．建築確認完了検査済証．全室南向き．24時間ゴミ出し可．ミストサウナ．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．南面バルコニー．バリアフリー．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 心地よい陽光がたっぷり差し込み、各所に設けられた窓によって一日を通して明るく開放的な空間が広がります。 角部屋ならではの独立性が高い配置で、隣接住戸が少なく、音を気にせずゆったりと過ごせるでしょう。 ※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします。 施工会社：西野建設株式会社 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月06日 | 更新予定日 | 2月20日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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