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- 南道路
- 公営水道
- 角地
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
- 洗面化粧台
現地外観写真都心の喧騒を離れゆったりとした時間を過ごせる理想の住まい。穏やかな暮らしを始めてみませんか。
相模原市緑区小渕
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図4SLDK。旭化成ホームズ施工のこだわりの注文住宅、耐震性・断熱性に優れた安心の住まい。
居間・リビング約20帖ある広々としたLDKです。腰窓・掃き出し窓から光を取り込み、開放感のある空間になっています。
キッチン3口コンロを有するキッチンは十分な収納が確保されており、家電や食器の置き場に困りません。
玄関大きなシューズボックスのある玄関です。手すり付きで、低めの上がり框になっているため安心です。
洋室多彩な使い方ができる 2F 洋室。大きなクローゼットと書斎があり、様々な用途で使用可能です。
洋室2Fの約14帖の洋室。大きなクローゼットがあり便利。窓が4箇所ある為とても明るい空間になっています。
和室1Fの6帖和室。仕事も趣味も快適にこなせる理想の居住空間。ぜひ現地で使い心地を感じてみてください！
1Fの8帖和室。2面採光で明るい空間です。こちらの部屋のシャッターは自動なのでとても便利です。
浴室浴室にも窓があり通気に困りません。手すりも多く設置されており過ごしやすい空間になっております。
トイレ1階トイレ。トイレは２個所ともリフォーム工事にて交換済み。壁付リモコンのウォシュレットとなっています
洗面化粧台洗面室には3面鏡の洗面台と防水パンがございます。どちらもリフォーム工事にて新規交換済み。
洗面室にございます新規交換済の防水パンです。
二階の階段と廊下は小窓から光を取り入れ明るい空間となっております。
二階にも洗面台がありなにかと便利です。
バルコニー南面の大型ルーフバルコニーからの眺望です。
二部屋をつなぐ大型のルーフバルコニー。お洗濯がたのしくなるような陽当たりと自然です。
庭豊かな自然と心地よい静けさに包まれながら、朝のコーヒータイムを満喫できます。
庭庭の向かいから見た建物です。
庭庭からも眺望が楽しめます。
藤野駅から本物件付近までは、高速道下から柵付きの安全な歩道が整備されています。
藤野駅(JR 中央本線)まで徒歩13分（1,051ｍ） ようこそ、芸術のまち藤野へ。ちょっと足を伸ばして散策すると様々なアートに出会えます。
私立シュタイナー学園初等部まで徒歩38分（3,023ｍ） 自然豊かな藤野の地で、ルドルフ・シュタイナーの教育理念に基づき、子どもの成長・発達に合わせた小中高12年間一貫の芸術性豊かなカリキュラムを行っており、“あたま”と“こころ”と“からだ”のバランス教育
スーパーまつばまで徒歩21分（1,683ｍ） 秋山川キャンプ場の近くにあるスーパーで、藤野周辺の方ならだれもが利用しています。大きくは無いですが、大概の物は売っています。駐車場も比較的停めやすいです。
セブンイレブン相模原小渕店まで徒歩20分（1,560ｍ） 山梨のお土産や、オギノパン等も仕入れており、品数豊富 オープンスペースやフォレストビューのイートインもあるゆとりのコンビニ
藤野やまなみ温泉まで徒歩150分（12,013ｍ） 湯はずっと入っていられるくらいぬるめでゆったりしています。地元でとれたお野菜やお土産物も色々売っていてオーガニック感あります。お酒も飲める食事処もあり、ゆっくり過ごせます。
ふじのアートヴィレッジまで徒歩158分（12,673ｍ） 店舗兼工房の作家さんのお店が並んでいて、一番奥にタイ料理レストランがあります。作り手のこだわりが詰まったお店ばかりです。
包丁岩まで徒歩39分（3,094ｍ） 一目で見てわかる包丁感が素敵です。その名の通りの鋭い岩肌です。見学場所には、ベンチとテーブルがあるのでちょっと一休みもできます。
スリーエフ藤野店まで徒歩23分（1,838ｍ） このコンビニは駅へ向かう通勤通学に便利な位置にございます。
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相模大野センター 売買仲介(物件紹介および売却・住み替え査定・住宅ローン相談) ： 小林 正治
旭化成ホームズ施工の注文住宅4SLDK♪
自然と緑に囲まれた相模原市緑区小渕の中古戸建
南面の大型ルーフバルコニーから眺望を楽しめます。
リフォーム済（2025.9月）クロス貼替・トイレ交換・洗面台交換・レンジフード交換・ガス台交換・CF貼替・襖貼替・畳表替え・ダウンライト交換・インターホン交換・障子貼替・浴室暖房機交換・屋根・雨樋塗装・室内クリーニング・庭整備 等...
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 月々の支払目安 | 72,830円(借入金額2580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 相模原市緑区小渕 | ||
| 交通 | 中央本線 藤野駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 157.5��(登記) （47.64坪） |
| 敷地面積 | 343.8��(公簿) （103.99坪） | 築年月 | 平成11年1月 |
| 接道 | [北東：6.1ｍ]に10.7ｍ面す [南東：1.8ｍ]に26.6ｍ面す [南西：2.4ｍ]に13.5ｍ面す | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 軽量鉄骨 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 藤野小学校 |
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．給湯器．LPG．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室暖房．インターネット接続可．フローリング．床下収納．シューズボックス．ルーフバルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：トイレ、壁、洗面所、給湯器、建具．外装リフォーム：屋根．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．南庭 | ||
| 備考 | ※土地面積にはセットバックを要する部分（道路とみなされる部分）があります。面積は確定次第、改めて表示します。※前面道路の勾配の関係で車種は最低地上高のあるSUVタイプを推奨。2025年末〜2026年中までに、道路の勾配(舗装含)を是正予定。 ※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします。 施工会社：旭化成ホームズ 法令等制限：景観法 相模湖津久井都市計画区域・立地適正化計画（住居誘導区域） ・相模原市景観計画（湖と里の地域）・屋外広告物許可地域（沿道系許可地域） | ||
| 情報更新日 | 2025年12月14日 | 更新予定日 | 12月28日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
株式会社マトリックストラスト
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