2026.2.12 広島県呉市へ、1泊2日の弾丸出張
2月9日、10日を利用し弊社社有物件であります「広島県呉市本町の土地」へ向かいました。
JR「呉」駅より当物件まで徒歩19分。
この物件は相続で祖父の名義のままだったのですがお孫様が一念発起で対応策を検討し弊社パートナー士業への相談がきっかけでした。
すでに相続の権利者は６人にまで膨れ上がり放置すれば売ることはさらに困難になる状況でした。
数年間空き家であったために雑草や弦（ツル）が隣接地まで伸びてしまい、役所から指導が入る事態に。
でも、お孫様は東京都の練馬区に在住の社会人の方。週末を利用して草撤去の作業はとてもできません。
また売るにも室内は祖父の家財がどっさり。片づけるにも費用がかかります。そこで弊社が「まるごと買取」を実施したわけです。
遠方の不動産になりますとどうしても維持管理は難しくなってくるものです。
↑多数の飲食店や専門店が入居する呉駅の駅ビル「クレスト」
↑呉市内で最もにぎやかな商店街「れんがどおり」
↑当物件から徒歩約8分の呉市役所。とても立派な建物です。
いくら呉駅に近くて商店街もたくさんある商業エリアの資産価値のある不動産といっても、現状では売れない、貸せない、片づけられない状態です。
おまけに近隣の方に迷惑をかけてしまいクレームや役所からの是正措置の手紙まで届く始末。。
空き家にしておけば、固定資産税だけ払っておいて後々ゆっくり資金化を考えよう、という悠長なことは言っていられない事態ですよね。
たまたま弊社がパートナー契約を結んでいる士業の先生にご相談されたのがよかったですが、
このような実家の相続物件に特化している不動産屋さんでないとなかなか遠方の不動産の買取相談には乗ってくれません。
まだまだ不動産業界として改善しなければならないことが多くありそうです。
広島の出張と言っても１泊２日の弾丸仕事！全く観光なんて目にありません、残念・・・・
上の動画は水道局の方が開栓作業を行っているところです。。。
そうこの短い期間の中で、解体屋さん、土地家屋調査士の先生、水道局の方、残置物撤去の方、役所調査、そして不動産市場調査と・・・一息つく間もない出張でした。
ホテルは物件に近いビジネスホテル・・・大浴場とサウナ付きで唯一癒されました。
新幹線で新横浜-広島まで行ったのですが、天候の移り変わりがすごく激しかったです。
大雪－晴－吹雪－晴・・・みたいなトンネルごとに世界が異なりました。
日本は縦長ですが、横長でもあることを今回実感しました。
初日の夜は代表の気遣いで、港町呉のカキフライや魚をいただきました。美味しかったです！
呉と言えば、もうひとつが海上自衛隊の基地。自衛隊員割のお店がたくさんありました。
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