2026.10.10
【祝♪成約御礼】
不動産相続の相談窓口｜株式会社マトリックストラスト本社です。
いつも弊社HPをご覧頂きありがとうございます。
【お預かり物件(専任媒介)】甲府市右左口町(うばぐちちょう)の古民家がご成約になりましたのでご報告でございます♪
場所は、身延線「甲斐上野」駅より車で約10分程度の里山エリアの雰囲気漂う人気のエリアです。
～POINT～
◎築200年以上の歴史を誇る風格ある木造平屋建の古民家でした。
◎江戸時代に建築された当時の貴重な梁や柱などの素材をそのまま活かして建てられており、現代の建築では真似できない重厚感を感じられました。
※この建物は母屋のほかに、付属建物が大小７つございますが、離れの２階建ての建物は負い一部破損しておりますが再興できれば面白い素材です。
隣接の畑は今でも、ザクロや梅の木があり、剪定を施せば復活可能な状態でした。
住まう夢や歓びが感じられる古民家。
メンテが大変ですが、
築200年以上。甲府市右左口町の歴史ある古民家です。
長い軒で盆地の夏の暑さをしのぎます。
甲州の古民家の特徴は切妻屋根です。
盆地の「芝まくり」という強風対策としてできるだけ家の開口部を小さくして守るように造られています。
屋根の登記簿上の表記は草葺になっていますが、現代でいうカバー構法でトタンを重ねています。
一歩足を踏み入れれば、そこは懐かしくも美しい特別な空間。太く重厚な梁と柱が、この家が重ねてきた歴史の深さを物語っています。
襖を開け放つことで、広々とした大空間になる「続き間」の和室です。親戚が集まるイベントや、お子様の遊び場、お昼寝スペースとしても大活躍。ライフスタイルに合わせて空間を自由に変えられる、日本家屋ならではの機能美が魅力です。
古民家の魅力のひとつ「踏み天井」。二階の床と一階の天井を兼ねた造りをいいます。
土間は、単なる土を叩いて固めたのではなく、「赤土・消石灰・にがり」で三和土（たたき）の土間が完成します。
～周辺環境～
◦みたまの湯(本物件より約6,200ｍ)・・標高370ｍの露天風呂からは、甲府盆地の大パノラマが広がり、特に夜景は圧巻です。(2019年～2022年 温泉総選挙「絶景部門」4年連続日本一)
◦道の駅とよとみ(本物件より約5,500ｍ)・・新鮮で安全な野菜や果物を中心に特産物であるとうもろこし、ブドウや桃の農産物を直売しています。
◦中道南小学校(本物件より約1,100ｍ)
◦笛南中学校(本物件より3,900ｍ)
◦向井商店(本物件より1,000ｍ)
～物件概要～
【物件名】：甲府市右左口町 古民家
【価格】：祝♪成約御礼
【地目】：宅地
【建物構造】：木造草葺平屋建
【土地権利】：所有権
【建蔽率】：60％
【容積率】：200％
【築年数】：約200年以上
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