2025.12.14
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本日は、【弊社売主物件】山梨県上野原市上野原の土地(約110.98坪)のご紹介です。
【主なポイント】
・上野原の商業エリア
・本物件の土地の筆は２筆。286.03㎡と水路を挟んで80.86㎡があり、合計で約366.89㎡の大きさのある整形地。
（合計約110.98坪）
・ICにも近くで利便性有
・大型スーパーやドラッグストアまで徒歩圏内
★「都心と甲州（山梨県）を結ぶ大動脈♪」
弊社売主物件でございます国道20号沿いの商業地域で建蔽率80％、容積率400％の活用度の高い土地情報のご紹介です。
◎ご紹介の本物件は、相続を専門とする弊社が相談を受けて買い入れした売主物件になります。
◎以前は店舗付住宅の古家が建っていましたが、弊社が解体して更地にさせていただきました。
★上野原市は東京都と神奈川県に隣接していますので、都心にもアクセスしやすいです。
★上野原市はこの甲州街道（国道２０号街道）沿いを中心に発展しており、様々な商業施設や飲食店が立ち並んでいる傍ら、
一本中に入ると閑静な住宅が広がり、これから訪れる「コンパクトシティ」を体現したような街づくりが特徴です。
これは元々、山間部の特徴である平地が少ない立地条件を活かしたまちづくりと言えます。
本物件外観です。
住宅の他にも、店舗や駐車場など・・用途多彩ですよ♪
間口もしっかりございます。
奥行きがあるので、国道沿いでもそれほど音は気になりませんよ。
水路より北側の土地は80.86㎡。家庭菜園を楽しむのもいいですね♪
【周辺環境】
☆上野原小学校 約700M
☆上野原中学校 約1,900M
☆上野原市立病院 約1,000Ｍ
☆上野原郵便局 約300Ｍ
☆デイリーヤマザキ上野原新町店 約30Ｍ
☆クスリのサンロード 約280Ｍ
☆スーパー公正屋上野原店 約500Ｍ
【概要】
◆物件名：山梨県上野原市上野原 売地
◆所在地：山梨県上野原市上野原1407番地他
◆交通：JR中央線「上野原」駅徒歩１５分
◆土地面積：約366.89㎡（286.03㎡＋80.86㎡）実測面積
◆接道幅員：国道20号線 約9.2M
◆接面：南側約9.85M
◆土地権利：所有権
◆価格：12,300,000円
◆用途地域：道路境界線から30Mまで商業地域30M超が第一種住居地域
◆防火指定：準防火地域
◆地目：宅地
◆建蔽率：80％（商業地域）・60％（第一種住居地域）
◆容積率：400％（商業地域）・200％（第一種住居地域）
◆建築条件：なし
◆現況：更地
◆引き渡し：測量後、相談
◆設備：本下水/プロパンG/上水道/東京電力
◆取引形態：売主
□備考：
①都市計画道路 本通り線3・5・9（幅員10M｜計画決定）
②土地286.03㎡と土地80.86㎡の間には水路があります。
水路部分について：上野原市へ「法定外公共財産」占用許可申請にて利用可能になります。
（年額費用：150円/1㎡あたり）
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※こちらの土地は賃貸もございます。(賃料105,000円)
★物件詳細ページ(アットホーム)★
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