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センチュリー21金子不動産の年末年始の営業のご案内

2017/12/26 センチュリー21金子不動産の年末年始の営業のご案内
◇お客様各位◇

八王子市めじろ台1−9−1
電話042-665-2100
FAX042-664-4400
センチュリー21金子不動産株式会社
【売買営業部】
担当小山:m.koyama@century21tokyo.jp
担当中村:t.nakamura@century21tokyo.jp

〜年末年始の営業日のご案内〜

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
年末年始の営業日を下記の通りご案内申し上げます。

なお、12月26日は12時をもちまして業務を終了する予定でございます。甚だ勝手ではございますが何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますと共に、明くる年も変わらぬ お引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。

【記】


12月27日〜1月4日はお休みとさせて頂きます


平成29年 12月25日 平常通り
     12月26日 12時 営業終了
          年内休業
平成30年 1月 1日 休業
     1月 2日 休業
     1月 3日 休業
     1月 4日 休業 
      1月 5日 午前9時より通常通り営業
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東京都八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
HP:http://www.online-realty.jp
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更新日時:2017/12/26

既存住宅流通量、5年連続で増加/FRK

2017/12/13 既存住宅流通量、5年連続で増加/FRK
◆既存住宅流通量、5年連続で増加/FRK◆
(一社)不動産流通経営協会(FRK)は13日、2016年の既存住宅流通量推計値(速報)を発表しました。毎年5月頃、確報値ベースでの発表を行なっていましたが、基礎データが出揃うのを待った関係で時間差が大きかったことから、今回から速報値が出た段階での発表としました。

 法人・個人を問わず、売買により所有権移転が行なわれた所有権移転登記個数を、総務省の住宅・土地統計調査をベースに推計した「住宅ストック戸数」と、同省による固定資産の価格等の概要調書から算出した「非住宅ストック棟数」で按分することでの算出です。16年度の推計値については、当年度の非住宅ストック棟数の概要数値が未公表であるため、15年の数値を用いています。

 16年の既存住宅流通量は、全国ベースで57万8,932件(前年度比約2万4,000件増)。11年から5年連続の増加となりました。既存住宅流通比率は、既存住宅流通量の増加以上に新設住宅着工総数の増加がみられ、37.4%(同0.5ポイント減)にとどまりました。同協会は、「11年と比べ、16年の流通量は27.4%増、流通比率も2.1ポイントアップしています。既存住宅の流通が活性化している表れ」とコメントされました。

 都道府県別では、最も流通量が多かったのは東京都の約13万5,000件(同約6,000件増)。次いで、大阪府が約5万9,000件(同約3,000件増)、神奈川県が約5万6,000件(同約1,000件増)となりました。流通比率については、京都府が50.4%(同1.1ポイント減)と最も高く、東京都が47.6%(同0.1ポイント減)と続きました。

 東京23区の流通量は11万3,825件(同約3,900件増)となり、東京都全体の84%を占めました。
 区別でみると、昨年同様「世田谷区」が9,460件(同340件増)で最多。流通比率は「港区」が最も高く、67.9%(同5.3ポイント増)となりました。対前年増減率では、「台東区」が63.8%(同約1.6倍)で最も高く、新設住宅着工総数の対前年増減率でも116.7%(同約2.2倍)の増加がみられました。

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更新日時:2017/12/13

新築戸建て平均価格、首都圏は微減

2017/12/11 新築戸建て平均価格、首都圏は微減
◆新築戸建て平均価格、首都圏は微減◆
(株)東京カンテイは7日、2017年11月の主要都市圏別・新築一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100〜300平方メートル、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
 首都圏の平均価格は3,484万円(前月比0.2%下落)と3ヵ月ぶりに下落した。地区別では、東京都は4,369万円(同5.5%下落)と連続で下落。神奈川県は3,906万円(同2.7%上昇)と、3ヵ月連続で上昇した。千葉県は2,777万円(同1.3%下落)と反転下落、埼玉県は3,145万円(同1.9%上昇)と4ヵ月連続で上昇した。
 近畿圏の平均価格は2,845万円(同1.1%下落)と連続下落。大阪府は2,987万円(3.8%下落)と反転下落した。兵庫県は2,871万円(同1.3%上昇)、京都府は3,343万円(同5.1%上昇)と反転上昇した。
 中部圏は、平均価格2,960万円(同3.1%下落)と反転下落。愛知県も3,216万円(同3.9%下落)と反転下落した。
福岡県は2,721万円(同0.5%下落)と反転下落した。

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※購入希望のお客様でしたら、断然センチュリー21金子不動産がよいですよ。このアンケートはセンチュリー21が用意しているのではなく、リクルートスーモが用意しているもので、ご記入いただくだけで金券がもらえるのですからお得ですよねっ。
更新日時:2017/12/11

センチュリー21金子不動産のオンライン会員サービス

2017/12/05 センチュリー21金子不動産のオンライン会員サービス
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通常、掲載を許可されない物件の情報やマッチングメールで物件情報を得る事が出来ます。

また、詳細入力により営業マンからの情報提供も魅力です。



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更新日時:2017/12/05

2017年12月の折込チラシ情報

2017/12/03 2017年12月の折込チラシ情報
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八王子市、相模原市緑区の不動産売買ならセンチュリー21金子不動産へ
2017年も残すところあと1カ月となりました。
日々寒くなってまいりましたが体調などにお気を付けください。

地域情報誌「ショッパー12月号に折り込まれる物件情報チラシ」を掲載させていただきます。
見えずらい箇所などございましたら、ご遠慮なくお申し付けください。
宜しくお願い申し上げます。

センチュリー21金子不動産株式会社
売買営業部
更新日時:2017/12/03

固定金利型住宅ローンの利用が大幅増

2017/11/21 固定金利型住宅ローンの利用が大幅増
◆固定金利型住宅ローンの利用が大幅増◆
 (一社)不動産流通経営協会(FRK)は25日、22回目となる「不動産流通業に関する消費者動向調査」(2017年度)の結果を公表した。居住用不動産取得者の取得行動を把握することで、不動産流通に対する消費者の行動を捉えることを目的として1991年から行なっている調査。調査対象は、首都圏1都3県において16年4月1日〜17年3月31日に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯。調査期間は6月5〜23日、有効回答数は1,067件、回答率は48.2%だった。

 購入資金の調達に関して、「親からの贈与」を利用したのは新築住宅購入者は19.5%(前年比2.1ポイント低下)・贈与金額766万4,000円(同164万1,000円減)、既存住宅購入者は15.6%(同1.4ポイント低下)・贈与金額723万1,000円(同85万8,000円減)といずれも大きく減少した。

 民間の住宅ローンを利用した場合の金利タイプに関しては、全期間固定型が14.5%(同9.3ポイント増)と固定金利期間選択型が29.3%(同11.3ポイント増)、「変動金利型」が43.6%(同20.3ポイント減)と、固定金利型の利用が大幅に増えている。固定金利選択型のうち、10年固定が42.4%(同14.7ポイント増)、全期間固定20年超が26.2%(同11.0ポイント増)が大きく増えた。固定金利を選択した理由を聞くと、「現在の金利が低いから」が60.3%(同4.5ポイント増)で最多。次いで「景気に左右されずに支払いを計画できる」が46.3%(同11.4ポイント増)と安定した低金利のほか、「今後、金利が上昇すると思った」が33.1%(同14.5ポイント増)と金利の先高観も理由となった。

 消費税率10%への引き上げが住宅購入に与えた影響について聞くと、新築住宅購入者の60.1%(同2.3ポイント減)が「影響はなかった」と回答している。引き上げについての考えでは、「そもそも住宅に消費税がかかるのがおかしい」という回答が33.7%で最多となった。

 新築住宅購入者のうち、新築住宅のみにこだわって探した割合は47.1%(同2.5ポイント減)と近年の減少傾向が継続。既存住宅購入者の購入理由は、「希望エリアの物件」62.8%(同1.5ポイント減)、「手ごろな価格」58.1%(同3.4ポイント増)、「良質な物件だったから」44.0%(同0.6ポイント減)など、上位に大きな変動はなかったほか、「新築にはこだわらなかった」も37.2%(同3.2ポイント増)となり、過去4年で9.5ポイントのアップと、増加傾向が続いた。

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センチュリー21金子不動産株式会社
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更新日時:2017/11/21

29年度宅建試験、20万9,000人が受験

2017/11/16 29年度宅建試験、20万9,000人が受験
◆29年度宅建試験、20万9,000人が受験

(一財)不動産適正取引推進機構(RETIO)は16日、15日に行なわれた「平成29年度宅地建物取引士資格試験」の受験状況(速報値)を公表した。
 受験申込者は25万8,511人(前年度(確定値)24万5,742人、前年度比5.1%増)。受験者数も20万9,145人(同19万8,463人、同5.3%増)と増加し、20万人を超えた。受験率は80.9%。登録講習修了者の受験者数は4万7,480人(同4万4,123人、同7.6%増)、受験率は89.5%だった。

合格発表は11月29日。

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更新日時:2017/11/16

固定金利型住宅ローンの利用が大幅増2017.10

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◆固定金利型住宅ローンの利用が大幅増◆
(一社)不動産流通経営協会(FRK)は25日、22回目となる「不動産流通業に関する消費者動向調査」(2017年度)の結果を公表した。居住用不動産取得者の取得行動を把握することで、不動産流通に対する消費者の行動を捉えることを目的として1991年から行なっている調査。調査対象は、首都圏1都3県において16年4月1日〜17年3月31日に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯。調査期間は6月5〜23日、有効回答数は1,067件、回答率は48.2%だった。

 購入資金の調達に関して、「親からの贈与」を利用したのは新築住宅購入者は19.5%(前年比2.1ポイント低下)・贈与金額766万4,000円(同164万1,000円減)、既存住宅購入者は15.6%(同1.4ポイント低下)・贈与金額723万1,000円(同85万8,000円減)といずれも大きく減少した。

 民間の住宅ローンを利用した場合の金利タイプに関しては、全期間固定型が14.5%(同9.3ポイント増)と固定金利期間選択型が29.3%(同11.3ポイント増)、「変動金利型」が43.6%(同20.3ポイント減)と、固定金利型の利用が大幅に増えている。固定金利選択型のうち、10年固定が42.4%(同14.7ポイント増)、全期間固定20年超が26.2%(同11.0ポイント増)が大きく増えた。固定金利を選択した理由を聞くと、「現在の金利が低いから」が60.3%(同4.5ポイント増)で最多。次いで「景気に左右されずに支払いを計画できる」が46.3%(同11.4ポイント増)と安定した低金利のほか、「今後、金利が上昇すると思った」が33.1%(同14.5ポイント増)と金利の先高観も理由となった。

 消費税率10%への引き上げが住宅購入に与えた影響について聞くと、新築住宅購入者の60.1%(同2.3ポイント減)が「影響はなかった」と回答している。引き上げについての考えでは、「そもそも住宅に消費税がかかるのがおかしい」という回答が33.7%で最多となった。

 新築住宅購入者のうち、新築住宅のみにこだわって探した割合は47.1%(同2.5ポイント減)と近年の減少傾向が継続。既存住宅購入者の購入理由は、「希望エリアの物件」62.8%(同1.5ポイント減)、「手ごろな価格」58.1%(同3.4ポイント増)、「良質な物件だったから」44.0%(同0.6ポイント減)など、上位に大きな変動はなかったほか、「新築にはこだわらなかった」も37.2%(同3.2ポイント増)となり、過去4年で9.5ポイントのアップと、増加傾向が続いた。

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更新日時:2017/10/26

2017年10月の地域情報誌「ショッパー」折込チラシ情報です

2017/10/12 2017年10月の地域情報誌「ショッパー」折込チラシ情報です
←クリックで拡大いたします。
センチュリー21金子不動産の秋の見つかるフェアが好評開催中です。
さて、10月の地域情報誌「ショッパー」に折り込まれるチラシが完成いたしましたので、折込に先駆けて弊社公式ホームページ「オンライン・リアルティ不動産情報」サイトに掲載させていただきます。
もちろん、ご希望の物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。
折込情報に先手を打ってお探しになり、お客様にとってピッタリの物件に巡り合って、この秋の商戦に勝ち抜いてくださいね。
センチュリー21金子不動産のスタッフも全力でサポートさせていただきますので、宜しくお願い申し上げます。

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更新日時:2017/10/12

違反建築物の一斉パトロールを実施

2017/10/06 違反建築物の一斉パトロールを実施
◆違反建築物の一斉パトロールを実施◆

東京都は19日に、違反建築物に対する「一斉公開建築パトロール」を実施する。

各特定行政庁が、監察担当職員によるパトロール班を編成。地域の実情に応じてパトロール重点事項を定め、建築工事現場における状況の点検、指導、違反是正等を行なう。また違反建築中の場合は、建築主、工事施工者等に対し、必要な指示を出し、緊急を要するものについては、工事停止または使用禁止等の措置をとる。
更新日時:2017/10/06

人口減少下での持続可能な国土管理・利用について論議

2017/09/28 人口減少下での持続可能な国土管理・利用について論議
←委員会の様子
◆人口減少下での持続可能な国土管理・利用について論議◆

国土交通省は27日、国土審議会計画推進部会「第5回国土管理専門委員会」(委員長:長岡技術科学大学副学長・中出文平氏)を開催しました。

 同委員会は2016年9月より、国土形成計画の推進に関して、人口減少下における持続可能な国土の管理・利用を推進するための施策のあり方について議論するものです。16年度は国、地方地自体等がどのように対応すべきかを議題に、特に国土利用計画法の土地利用計画制度のうち、国土利用計画(市町村計画)制度のあり方について検討を行ないました。17年度は「複合的な施策」および「選択的な国土利用」を推進していく上での課題と対応の方向性について整理・検討しています。

 第5回目となる今回は、「複合的な施策」等を推進していく上での課題として、「国土を継続的に維持管理するために継続的に関与する主体(人)の確保」など「主体(人)の視点」、「土地所有者による管理が行なわれない場合の対応」など「土地の視点」、「関係者が共通の方向を向いて取り組むための計画や方針の共有」など「仕組みの視点」の3つの視点を掲げ、各視点から課題となることは何か、どのような対応が求められるのか等を論議しています。

 委員からは、「地域で取り組みを実施する際の合意形成をサポートするファシリテートのできる人材の確保が必要」「新しい取り組みを始める際の動機付けとして民間主導で取り組みを推進できる仕組みをつくるべき」「力を入れている地域とそうでない地域の差が出過ぎないよう全体最適化を検討すべきではないか」「成功事例だけでなく、さまざまな事例を収集して積み上げておくことが大事」といった声が挙がっています。

 また、国土利用計画(市町村計画)策定を推進する上での留意事項についても検討。広域的視点や災害リスク等の地域特性を考慮し、技術的支援等を充実させていくために、事例集、マニュアル等の作成や研修、説明会等を含めた展開などについて、確認がなされました。

 今後は、人工林から照葉樹林への復元、保護・管理、地域住民による土地の共有管理や所有者による管理が困難な土地への対応等、具体的事例をもとに実施上の課題の整理を進めていきます。

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更新日時:2017/09/28

レインズ新規登録件数、2ヵ月連続で増加

2017/08/20 レインズ新規登録件数、2ヵ月連続で増加
◆レインズ新規登録件数、2ヵ月連続で増加
(公財)不動産流通推進センターは18日、全国の指定流通機構の活用状況(2017年7月分)を公表した。

 同月の新規登録件数は44万6,180件(前年同期比0.3%増)と前年同月比では17ヵ月ぶりのプラス。前月比では2ヵ月連続のプラス。成約報告件数は4万8,013件(同3.1%増)。総登録件数は86万1,516(同1.2%減)と16ヵ月連続のマイナスで前月比では0.4%増と4ヵ月連続のプラスだった。

 物件別では、売り物件の新規登録件数が13万6,126件(同1.4%減)と前年同月比で14ヵ月連続のマイナス。成約報告件数は1万5,755件(同1.1%増)と前年同期比では2ヵ月連続でプラスとなった。総登録件数は31万8,126件(同0.6%増)と前年同月比では3ヵ月連続でプラスとなった。
 賃貸物件では、新規登録物件数が31万54件(同1.0%増)と、前年同期比では19ヵ月ぶりにプラスに転じた。成約報告件数は3万2,258件(同4.1%増)と前年同期比では16ヵ月連続してプラスに。総登録件数は54万3,390件(同2.2%減)で、27ヵ月連続のマイナス。

 新規登録物件の売り物件の取引態様別物件数はマイナス。専属専任1万8,956件(構成比13.9%)、専任媒介4万1,723件(同30.7%)、一般媒介4万176件(同29.5%)。成約報告件数では、専属専任4,530件(同28.8%)、専任媒介6,874件(同43.6%)、一般媒介2,056件(同13.0%)であった。

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更新日時:2017/08/20

平成29年 八王子祭り開催です

2017/08/01 平成29年 八王子祭り開催です
平成29年八王子祭り開催です。
よくあるご質問を記載しています。

★八王子まつりの日程は?

8月の第一金曜日を初日とする3日間となっています。
平成29年の八王子まつりは、8月4日(金)・5日(土)・6日(日)の3日間となります。


★来場者数はどれくらい?


平成28年の八王子まつりは800,000人の観客で賑わいました。


★八王子まつりってどんな祭り?


「八王子まつり」は伝統的な山車とみこしの祭りです。
平成15年度の地域伝統芸能大賞を受賞した『八王子まつり』
まつりの主役は、19台の『山車』。そのうち11台は、八王子市の有形文化財に指定されています。
特徴は、精巧な彫刻。灯火に浮かぶその美しさは、まさに動く芸術品。
また、多賀神社、八幡八雲神社の両宮神輿も渡御し、民踊流しや関東太鼓大合戦・獅子舞などもまつりを盛り上げます。



★最高の見せ場は?


山車の「ぶっつけ」では八王子っ子の心意気をお見せします。その熱い思いが、まつりを最高潮に盛り上げます。
また、上・下の両地区で辻合わせが行われます。それぞれの辻に山車が集結し、お囃子の競演を行います。
そのほかにも、宮神輿をはじめとする神輿の数々が山車とともに甲州街道を埋め尽くしまつりをさらに盛り上げます。



★八王子まつりの場所はどこでやるの?


八王子駅の北側、甲州街道の駅入口交差点から追分町交差点までのおよそ1.8kmが主会場です。また、西放射線ユーロードでも行事が行われます。JR八王子駅からは徒歩5分ほど、JR西八王子駅からは徒歩12分ほど、京王線八王子駅から徒歩10分。



★辻(つじ)ってなあに?


辻とは十字路のことを言います。今で言う交差点です。



★「ぶっつけ」ってなあに?


ぶっつけとは、山車がすれ違う時、山車を寄せ囃子を競い合うこと、相手の囃子につり込まれた方が負けです。2台に限らず3台、4台がぶつかりあうこともあります。



★雨の日はどうするの?中止になるの?


その時の天候により行事を中止する場合があります。



★山車ってどのくらいの大きさ?


山車の大きさはおよそ幅3m、奥行4.5m、高さ4m程あります。それぞれの山車で大きさが異なります。また、山車人形をのせると7mを越す高さにもなります。



★八王子まつりはいつから始まった?


昭和36年(1961年)第1回市民祭として始まりました。



★パンフレットはどこで手に入るの?


八王子市の公共施設にパンフレットを用意しております。事務局へお問い合わせください。まつり期間中は、JR八王子駅・京王八王子駅の「案内所」やグッズ販売所でもパンフレットを用意しておりますので、どうぞお立ち寄りください。 また、 ホームページからもダウンロードすることができます。



★駐車場はありますか?


八王子駅周辺駐車場情報をご活用ください。
また、当日は交通規制が実施されているためご確認のうえご来場ください。
なお、会場周辺はたいへん混雑が予想されますので、電車・バス等の公共交通機関のご利用をおすすめします。


★会場美化キャンペーン


今年も「ゴミを出さない」、「ゴミが出たときはポイ捨てしない」をテーマに、会場美化キャンペーンを実施します。また、「ゴミ分別運動」の更なる徹底を図ります。 リサイクルステーションを歩道に設置し、清掃ボランティアの協力による、ゴミの分別・回収・パトロールを行います。


八王子祭り公式HPも充実♪
http://www.hachiojimatsuri.jp/

★太陽踊りで八王子を盛り上げよう★

.東西南北
  月から星からやって来る
  逢いたい見たい住みたいと
     キンラキラキラキラキラ
  みどりがいっぱいあるところ
  美人がいっぱいいるところ ハア
  太陽の街八王子
   ハッパキラキラキラキラ ハア
       キンラキラキラキラキラ

2.はだかでぶつかれ
  若さでぶつかれどんと行け
  振り返らずに止まらずに
     キンラキラキラキラキラ
  足音百万空高く
  あしたをみつめて大行進 ハア
  太陽の街八王子
   ハッパキラキラキラキラ ハア
      キンラキラキラキラキラ
    −間奏−
3.あの娘とあいつが
  高尾の山からおりて来た
  平和の花を胸につけ
     キンラキラキラキラキラ
  やさしい瞳と情熱で
  世界へ扉を開く朝 ハア
  太陽の街八王子
   ハッパキラキラキラキラ ハア
      キンラキラキラキラキラ


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センチュリー21金子不動産
更新日時:2017/08/01

平成29年8月のショッパー折込チラシ

2017/07/31 平成29年8月のショッパー折込チラシ
八王子市と相模原市緑区の不動産売買ならセンチュリー21金子不動産へご相談ください。

♪平成29年8月、ショッパー折込チラシの情報をWEBをご覧のお客様にいち早くご覧いただきます♪

★センチュリー21金子不動産株式会社の夏季休暇のご案内★
平成29年8月9日から平成29年8月17日までとさせていただきます。
お客様にはご迷惑をおかけ申し上げますが何卒、ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。
8月18日午前9時より通常営業とさせていただきます。

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京王高尾線「めじろ台駅」徒歩1分
センチュリー21金子不動産株式会社
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
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更新日時:2017/07/31

cafe 5  mejirodai かき氷

2017/07/18 cafe 5  mejirodai かき氷
←クリックで拡大
八王子市めじろ台のめじろ台駅前ショッピングセンター内には、センチュリー21金子不動産と多くの商店、事務所、飲食店、介護施設があります。
八王子の飲食の紹介本にも掲載された「cafe5 mejirodai(カフェファイブ めじろ台)」のかき氷のご紹介です。

写真は「いちご 500円」です。
その他、「マンゴーや桃など」もあり500円です。
練乳やアイスも入って絶妙な味付けです。

是非、お立ち寄りください。

【八王子 不動産・相模原市緑区の西部】
センチュリー21金子不動産
東京都八王子市めじろ台1−9−1
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更新日時:2017/07/18

2017年めじろ台祭り

2017/07/15 2017年めじろ台祭り
※第44回 めじろ台祭りのお知らせ
今年もめじろ台祭りが開催されます。
平成29年7月15日(土)16日(日)
めじろ台駅前ロータリーでは、みこし、山車、
吹奏楽演奏、太鼓、盆踊りなど
迫力のある楽しい催しが計画されてます。
地域の絆を深め、交流の輪を広げる為にも
皆様お誘い合わせのうえ、ご来場くださいますよう
ご案内申し上げます。
 
☆当店もお祭り開催日各種サービス実施予定☆

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更新日時:2017/07/15

八王子最大級の複合商業施設、22日開業◆イーアス高尾◆

2017/06/25 八王子最大級の複合商業施設、22日開業◆イーアス高尾◆
←近隣住民はファミリー層が多いことから、施設内の通路はゆったりとした幅に
◆八王子最大級の複合商業施設、22日開業◆イーアス高尾◆
大和ハウス工業(株)は22日、住・商一体の複合開発事業「高尾サクラシティ」の一環である大型複合商業施設「iias(イーアス)高尾」(東京都八王子市)をオープンさせました。

 JR中央線・京王電鉄高尾線「高尾」駅より徒歩6分に立地。敷地面積6万3,679.86平方メートル、延床面積8万757,54平方メートル。ショッピングセンターの面積は4万9,002.45平方メートルで同市最大。鉄骨造地上3階建て、1・2階は120テナントが入居する店舗フロア、3階および屋上は駐車場。

 コンセプトは「ちょうどいいが、心地いい」。地元密着型施設とするため、地産地消にこだわった惣菜を販売する地元企業「EN TABLE」や、高尾山のフィールド案内も行なう「山専 ICI石井スポーツ」など、地域特性の強いテナントを誘致した。さらに、施設内でカルチャー教室や祭り等のイベントを開き、地域との連携を図る見込みです。
 また、同施設は運営面でも近隣住民に配慮。施設来場者による施設周辺の交通渋滞を緩和するため、公共交通機関のICカードをかざすと施設内で利用可能なクーポンを提供する「ICカードタッチキャンペーン」や、同施設から5km圏内を対象とした「無料シャトルバス」の運行等、対策を行ないます。
 20日に開催された報道関係者向け事前内覧会で、同社SC事業部事業部長の増田尚嘉氏は、「近隣住民の生活利便性に貢献できるよう、デイリーユースのテナントを揃えた。週1、2の頻度で利用していただきたい。初年度売り上げ目標は220億円、来場者数目標は年間1,000万人を目指す」と述べています。

 なお、「高尾サクラシティ」の住宅事業である、大型分譲マンション「プレミスト高尾サクラシティ」(総戸数416戸)、戸建分譲「セキュレアガーデン高尾サクラシティ」(総区画83区画)は、都心への通勤利便性や自然豊かな住環境が評価され、全戸完売しています。 

 「高尾サクラシティ」ではサステナブルなまちづくりを目指し、まち全体の電力使用動向をホームページ等に掲載し可視化するほか、電力使用量が多い盛夏時は施設来場特典を設けるなどして居住者をイーアスに誘導し、1人あたり当たりのエアコン使用を見直す「クールシェア」にも取り組む予定です。

★私たち、センチュリー21金子不動産のスタッフは関係者限定のプレオープン特別チケットを早々にゲットして一足早く内覧&お買いものをしてきました♪
本当に大きな施設でイ○ンモールやミスター○ックスなどの大型ショッピングセンターと双璧を成しそうですね。
入居店舗は施設ごとにバラバラですから購買層も重ならないでしょうし良い施設だと思いました。

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更新日時:2017/06/25

空き家媒介、宅建事業者の負担適正化にも言及

2017/06/19 空き家媒介、宅建事業者の負担適正化にも言及
◆空き家媒介、宅建事業者の負担適正化にも言及
国土交通省の社会資本整備審議会産業分科会不動産部会(部会長:中田裕康早稲田大学大学院法務研究科教授)は16日、33回目となる会合を開き、「空き家対策等に係る中間とりまとめ(提言)」案をまとめた。
同案では、空き家問題の解消に向けた具体的な取り組みとして、「空き家対策推進のための基礎整備」、「発生予防」、「適正な管理」「マッチング・媒介機能強化」、「再生・リノベーション」、「地域における空き家の活用」「除却」「空き地の活用」「空き家に係る調査・分析や政策研究の充実」を挙げ、それぞれの課題や求められる取り組みについてまとめた。
 「発生予防」では、所有者が安心して総合的に相談できる人材育成支援、「適正な管理」では、所有者へのサポート体制の充実や行政を含めた関係者間の連携強化、「マッチング・媒介機能強化」では、空き家などの低額物件にかかる媒介でかさむ費用負担の適正化などを提言。また「再生・リノベーション」では、住宅としての活用に加え、宿泊施設やグループホームなどへのコンバージョンを進めることも重要であると指摘。用途変更が円滑に行なえるような建築規制の合理化、各種助成・支援制度の活用やクラウドファンディングの活用など資金調達の多様化についても求めている。

部会では、必要な修正を加えた上、近日最終とりまとめとして公表する。

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★キッズルーム・無料駐車場・送迎車有り
※購入希望のお客様でしたら、断然センチュリー21金子不動産がよいですよ。このアンケートはセンチュリー21が用意しているのではなく、リクルートスーモが用意しているもので、ご記入いただくだけで金券がもらえるのですからお得ですよねっ。
更新日時:2017/06/19

不動産会社の倒産、前年度比24%増

2017/06/10 不動産会社の倒産、前年度比24%増
◆不動産会社の倒産、前年度比24%増

(株)帝国データバンクは8日、「不動産代理・仲介業者の倒産動向調査(2016年度)」結果を発表した。負債1,000万円以上、法的整理のみについて、件数・負債推移、地域別、倒産態様別、負債額別に集計・分析した。

 倒産は93件で、前年度(75件)を24%上回り、3年ぶりに増加した。負債総額は67億1,400万円となり、低水準ながらも3年ぶりに前年度(53億1,700万円)を上回った。

 地域別では、「関東」が52件でトップ。このうち、東京都が29件を占め、神奈川県が12件と続いた。「近畿」は26件で、うち大阪府が18件、兵庫県が6件。

 倒産態様別では、「破産」が90件(96.8%)を占める一方で、「民事再生法」は1件のみ。再建型の法的整理を選択するケースは稀なことがうかがえた。

 負債額別では、負債5,000万円未満の小規模倒産が68件(73.1%)と、全体の7割を超えた。

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更新日時:2017/06/10

中小宅建業者による既存住宅流通量は約35万戸

2017/06/03 中小宅建業者による既存住宅流通量は約35万戸
◆中小宅建業者による既存住宅流通量は約35万戸

(公社)全国宅地建物取引業協会連合会のシンクタンクである不動産総合研究所は2日、中小宅建業者による既存住宅流通量の試算結果を発表した。

 消費者にとって安全な既存住宅流通市場の整備を検討する基礎とする目的で、昨年度初めて取り組んだもの。全宅連モニター約1,000社およびメールマガジン登録事業者約2,000社を対象に、2016年における既存住宅取引件数に関するアンケートを実施した。有効回答は352社。

 回答社のうち、17年中に既存住宅取引を行なった事業者は237社で、その取引件数は1,047件あった(別に買取再販物件数75件)。全宅連会員を含む中小宅建業者(資本金5,000万円以下の個人・法人事業者)を、同協会の業態調査結果報告書を参考に「売買仲介業務を行なっている回答者のうち、とくに中古住宅を扱っている」業者の割合で割り出した母集団(約7万4,000社)をもとに拡大推計。16年の「中小宅建業者による既存住宅流通量」を、約35万4,000戸と推計した。

 推計に当たっては、回答会社の上位10%(27事業者)を除き、実績(4,000件)を推計結果に上乗せする形で推計に影響が出ないよう配慮した。

 同研究所では、今後も継続的に既存住宅流通量調査を行なっていく方針。ただ、回答数に限りがあり地域別分布が考慮できない、調査対象が比較的熱心に既存住宅取引を行なっている可能性があり試算に影響を与えていることが考えられるなどの課題があるとして、次回以降の調査については、さらに地域分布を考慮したサンプルを確保していく方針。

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更新日時:2017/06/03


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