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ニュース&トピックス

8割超が「金利差1.0%未満」で借り換えを実施

2017/03/25 8割超が「金利差1.0%未満」で借り換えを実施
◆8割超が「金利差1.0%未満」で借り換えを実施/アルヒ調査

アルヒ(株)は26日、「借り換え前後の“金利差”」について調査した結果を発表した。「フラット35」の金利が過去最低を記録し続けている流れを受け調査したもの。同社で「フラット35」を借り入れ、再度「フラット35」へ借り換えを行なった527人を対象に、借り入れ・借り換えそれぞれの金利を比較、分析した。
 借り換え前後の金利差について調査したところ、借り換え前後の金利差が「1.0%未満」が82.6%に。内訳は、金利差「1.0%未満〜0.5%以上」が61.9%、「0.5%未満〜0%以上」が20.7%だった。
 借り換え前と借り換え後の金利差については、最少金利差はわずか「0.16%」、最大の金利差は「1.53%」で、平均は「0.73%」。借り換えを行なった場合のメリットを試算すると、毎月の返済額が約6,000円上がるものの、返済期間を5年短縮でき、総返済額で比較すると約540万円ものメリットがあることも分かった。
 借り換え前と借り換え後、それぞれの住宅ローン金利は、借り換え前の平均金利が「2.20%」、最高金利は「2.63%」、最低金利は「1.54%」。また、借り換え後の金利は、平均金利が「1.47%」、最高金利は「2.01%」、最低金利は「1.1%」。ボリュームゾーンは2015年2月、当時「フラット35」が過去最低金利を更新した際の金利「1.37%」(借入期間21〜35年)だった。

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更新日時:2017/03/25

南向き信仰は間違い? おうち選び噂の真相

2017/03/24 南向き信仰は間違い? おうち選び噂の真相
南向き信仰は間違い? おうち選び噂の真相 R25より

格や立地、間取り、築年数など、様々な要素を検討するのが、住まい選びの楽しくも難しいところ。もちろん日当たりの良さも大切なポイントのひとつ。というと「やっぱり南向き?」と思い浮かべる人も多いかもしれませんね。ところが最近、そんな「南向き信仰」が徐々に変化しているのだとか。そこで、これまでの「南向き信仰」の実態とあわせて、変化の背景を取材してみた!
「建物が密集し日当たりを確保するのが難しい日本では、以前から南向き物件の人気が高く、その評価は住宅価格にも反映されてきました。たとえば、東向きと西向きの価格を100とするなら、北向きは90、南向きは110。さらに最も人気が高い東南角部屋は、120〜130程度の値を付けても売れていました。お子様の住宅購入に際し『差額を支払うから日当たりの良い家に住みなさい』と援助を申し出るご両親も少なくなかったほどですよ」とは不動産コンサルタントで、個人向け不動産コンサルティングサービスを手がけるさくら事務所代表の長嶋修さん。

東向きで5000万円のマンションの場合、北向きは4500万円で南向きは5500万。同じマンションで1000万円もの差額とは…。では、そんな「南向き信仰」が昨今変化しているというのは、どういうことなんでしょう?

「たとえば周囲に遮る建物のないタワーマンションの場合、南向きでなくても生活に十分な明るさを確保できる物件が多い。直射日光が長時間得られる南向きは洗濯物が乾きやすいなどのメリットがある一方、夏場は暑すぎるという声も。価格や眺望などを複合的に考え、あえて北向き選ぶ方も増えていますね」(同)

では、戸建ての場合は?
「南側が道路に面した戸建ての場合、道路側にリビングや物干しスペースを設置する間取りになり、眺望の悪さや騒音が気になることも。一方、北側が道路の物件なら、日当たりが良く静かな南側にリビングを配置できることもあります。マンションも戸建てもケース・バイ・ケースなので、一概に『南向きがベスト』とは考えない人も増えていますね」(同)

さらに、東日本大震災以降、日当たりよりも地盤の強さをはじめ、災害に対する住宅性能を重視する声も増えているんだとか。

南向きが良いかどうかは物件の環境や住まい手のライフスタイル次第ということ。やみくもに“南向き物件”を望んで、余計な出費をしないよう、住まい選びは冷静に考えたいものですね。
(吉原 徹/サグレス)

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更新日時:2017/03/24

センチュリー21金子不動産の住宅ローン相談

2017/03/19 センチュリー21金子不動産の住宅ローン相談
◆センチュリー21金子不動産の住宅ローン相談


※住宅ローンに強い!センチュリー21金子不動産※

話題の金利0.725パーセント〜、諸費用ローン、疾病特約無料付きの住宅ローン、失業時返済支援保険付きの住宅ローンなどの特徴あるローン商品群のご紹介と
無料事前審査をスピーディーに代行いたします。

住宅ローンの様々な疑問にセンチュリー21金子不動産がお答えします。

・欲しい物件があるけれどローン審査が心配!
・我が家はいくらまで借りられる?
・住宅ローンの手続きって面倒なのでは?
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・アベノミクスで金利が上昇?!
・じゃあ、いつ買うの? 今でしょ!?

等の疑問にお答え致します。

住宅ローンは言葉です、計算じゃない。

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更新日時:2017/03/19

もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?

2017/03/18 もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?
もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?

日本の法律では民法に「失火法」というものがあり、失火によって火災を起こして隣家に損害を与えても、故意、重過失がない限り損害賠償の責任を問われません。つまり隣家のもらい火で自宅が燃えてしまった場合、失火の原因が軽過失であれば弁償してもらえません。
つまり、もらい火による損害から自分の家を守るには自分で火災保険に加入しておく必要があります。ちなみに火災の原因の半数近くが軽過失と言われていますので、いかに火災保険が重要なのかがわかります。

【ここで言う重過失とは、以下の状態を指します】

人に言われるような常識的な注意ではなく、わずかな注意をしていれば事故にならなかったのに、漫然と見過ごしてしまった状態

具体的には、「てんぷらを揚げている最中に、その場を離れ油に引火して火災が起きた」「電気コンロをつけたまま、布団に横になって眠り、布団に火が燃え移った」など日常のちょっとした注意を欠いた状態でも重過失になるので、特にマンションに火災保険をつける際には、自分の財産を守るだけでなく損害賠償の観点からも適切な保険を選択する必要があります。

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更新日時:2017/03/18

主要都市圏の新築戸建て価格、全国的に安定傾向

2017/03/10 主要都市圏の新築戸建て価格、全国的に安定傾向
←平成29年3月のセンチュリー21金子不動産がご提案する不動産情報の折込チラシです。


◆主要都市圏の新築戸建て価格、全国的に安定傾向/東京カンテイ調査
(株)東京カンテイは9日、2017年2月の主要都市圏・主要都市別の新築戸建住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100〜300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造、土地・建物ともに所有権の物件。

 首都圏の平均価格は3,484万円(前月比0.3%下落)。地域別では、東京都が4,532万円(同1.5%下落)、神奈川県が3,833万円(同1万円上昇)、千葉県が2,732万円(同2.6%下落)、埼玉県が3,127万円(同2.0%)上昇と、おおむね横ばいで推移した。

 近畿圏の平均価格は2,964万円(同0.5%上昇)と小幅ではあるものの3ヵ月連続の上昇。主要3府県では、大阪府が3,245万円(同1.4%上昇)、兵庫県が3,022万円(同1.5%下落)、京都府が3,114万円(同5.3%上昇)。兵庫県では下落したものの、近畿圏全体ではゆるやかな上昇傾向が続いている。

 中部圏の平均価格は2,919万円(同0.4%下落)で3ヵ月ぶりの下落。愛知県は3,144万円(同1.0%下落)となった。

 福岡県は2,668万円(同1.3%上昇)で、3ヵ月連続の上昇となった。

(株)東京カンテイ

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更新日時:2017/03/10

フラット35金利、2ヵ月ぶりに上昇/住宅金融支援機構

2017/03/02 フラット35金利、2ヵ月ぶりに上昇/住宅金融支援機構
◆フラット35金利、2ヵ月ぶりに上昇/住宅金融支援機構

(独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の3月の適用金利を発表した。

 借入期間21年以上35年以下(融資率9割以下)の金利は、1.120%(前月比0.020%上昇)〜年1.670%(同0.020%上昇)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.120%(同0.020%上昇)と、2ヵ月ぶりに上昇した。

 借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.010%(同0.020%上昇)〜年1.560%(同0.020%上昇)。最頻金利は1.010%(同0.020%上昇)となり、3ヵ月ぶりの上昇。

 フラット50の金利は、融資率9割以下の場合が年1.620〜2.120%、9割超の場合が年2.060〜2.560%となった。

(独)住宅金融支援機構

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更新日時:2017/03/02

「都市のスポンジ化」防ぐための政策課題等を議論

2017/02/15 「都市のスポンジ化」防ぐための政策課題等を議論
◆「都市のスポンジ化」防ぐための政策課題等を議論/国交省

 「都市のスポンジ化」とは、都市の内部において、スポンジの小さな孔のように、空き地、空き家等が、小さな敷地単位で、時間的・空間的にランダムに発生することを指し、都市の密度低下が、サービス産業の生産性の低下、行政サービスの非効率化、まちの魅力の低下、コミュニティの存続危機などの悪影響を誘発すると懸念されている。
 スポンジ化は、国の都市政策の当面の目標である「コンパクトシティ」へ移行する過渡期の事象であるものの、そのメリットが相殺される可能性も大きい。そこで、立地適正化計画制度など現行の都市計画制度に加え、現行の都市計画制度が備えていない政策手法や、都市空間のマネジメントを担う推進役として地域住民や民間団体等が関与する仕組み、余剰地の保有・流通を担う主体の活動推進、土地の状況や利用価値に見合った適正利用を促す仕組みづくりなど、多様な視点で課題解決策の検討を進めていく。
 当面「都市のスポンジ化」をテーマとしていくが、今後も個別テーマごとに深掘りし、全体の検討を待たず、順次方策をとりまとめ、必要な制度化をアウトプット。4、5年かけて、都市計画が対処すべき課題全体を射程にしていく。月1回会合を開き、6月に中間とりまとめを行なう。
 今回の会合では、議論の方向性の確認に加え、既存建物のリノベーションとコミュニティ再生ビジネスを手掛ける(株)リビタの事業戦略と、市街地の空き地・空家をNPO等と連携しながら再生している山形県鶴岡市の「つるおかランド・バンク」の取り組み事例が紹介された。
 会合の冒頭挨拶した同省都市局長の栗田卓也氏は「都市計画法が制定されて50年。人口動態の変化で、土地利用のあり方、都市のあり方が変化している中、意識を新たにする必要がある。検討するテーマは大きく構えており1回で答えの出るようなものではないが、具体的な答えが出せるものからアウトプットしていきたい」と抱負を述べた。

国土交通省

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更新日時:2017/02/15

2017年2月11日、折込広告

2017/02/10 2017年2月11日、折込広告
←2月11日の新聞折り込みです。クリックで拡大します。
センチュリー21金子不動産株式会社です。
2017年2月11日、土曜日の新聞折込チラシとなります。

お問い合わせお待ちしております。
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更新日時:2017/02/10

加盟1,000社へ。FC契約見直しに着手/C21・ジャパンが年次大会

2017/02/08 加盟1,000社へ。FC契約見直しに着手/C21・ジャパンが年次大会
←大会では、優秀加盟店の営業社員達が表彰されました。
◆加盟1,000社へ。FC契約見直しに着手/C21・ジャパンが年次大会
(株)センチュリー21・ジャパンは7日、グランキューブ大阪(大阪市北区)で、32回目となるジャパンコンベンション(年次大会)を開き、全国の加盟店経営者、従業員など約1,800名が参加した。

 同大会では、本部代表取締役社長の長田邦裕氏が、今年度方針を発表した。同氏はまず、昨年度の加盟店収入実績が、対前年比10%増の約530億円を達成したと報告。一方、加盟店を取り巻く環境については「中古市場は活性化しているが、競争は激化している。大手仲介の人材採用のあり方やAIの登場などで、これまでの仕事の仕方が通用しなくなるかもしれない」と指摘。「不確実な時代に競争に勝つためにも、センチュリー21をさらに大きく、強くしていく必要があり、早期1,000店舗を達成したい」とした。

 また、加盟店へのさらなるサービス向上を図るため、硬直化した本部機能を見直し「しなやかな本部」(長田氏)にすると宣言。ロイヤリティやその他ルールについて、大枠で30年以上ほぼ同じ中身で続いてきたフランチャイズ契約の見直しに着手。広告戦略についても、広告基金組合の規約改定と、加盟店の基金組合理事への参加などを通じて、地域ごとに柔軟な広告が打てるようにする。

 加盟店への支援メニューとしては(1)ITを使った新業務支援システム「21cloud」の改良継続、(2)異業種参入の加盟店に対する業務マニュアル作成、(3)住生活関連サービスとして、家賃保証、営業車リース、太陽光利用や新電力などへの取り組み、(4)チャットやAI、民泊対応など賃貸系サービスの強化などを挙げた。

 なお同大会では、優秀加盟店、営業社員の表彰も行なわれた。本部の定める受取報酬額基準をクリアした「センチュリオン」は、加盟店77店舗(前年比7店舗増)・営業社員231名(同23名増)、賃貸取引報酬基準をクリアした「レントメダリオン」は、加盟店17店(同2店舗減)・営業社員65名(同5名増)だった。

(株)センチュリー21・ジャパン
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更新日時:2017/02/08

中古マンション価格天気図、依然悪化傾向が継続

2017/01/24 中古マンション価格天気図、依然悪化傾向が継続
◆中古マンション価格天気図、依然悪化傾向が継続/東京カンテイ調査

(株)東京カンテイは26日、2016年12月度の「中古マンション価格天気図」を発表した。47都道府県のファミリータイプ中古マンションの流通事例価格を70平方メートルに換算して集計、その価格変動を天気マークで表したもの。価格が上昇傾向にある場合は「晴」、下落傾向の場合は「雨」と表記する。
 同月の「晴」は10地域(前月12地域)、「薄日」は8地域(同5地域)。「曇」は10地域(同11地域)、「小雨」は9地域(同12地域)、「雨」は10地域(同7地域)となった。
 前月「曇」だった10地域のうち、「薄日」に改善した地域は富山、長野、岡山。7地域は「曇」で横ばい、「小雨」はなかった。
 全国で天候が改善したのは5地域(同6地域)と減少。横ばいは33地域(同30地域)に増加。悪化は9地域(同11地域)。47都道府県のうち、価格が前月比で下落したのは20地域(同23地域)と減少しているが、悪化地域が改善地域を上回る状況が継続している。

(株)東京カンテイ

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更新日時:2017/01/24

住宅買い時感、3年ぶりに増加

2017/01/15 住宅買い時感、3年ぶりに増加
◆買い時感、3年ぶりに増加/全宅連調査

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会は12日、9月23日の「不動産の日」に合わせて実施した「不動産の日アンケート調査」結果を発表した。日本在住の20歳以上の男女を対象に、2016年9月11日から10月31日の期間、インターネット調査したもので、1万4,011件の回答を得た。
 調査時点での不動産の買い時感については、買い時だと「思う」24.9%(前年比9.7ポイント上昇)と大幅に上昇。「思わない」は22.3%(同1.0ポイント低下)、「分からない」は52.8%(同8.7ポイント低下)に。どの年代でも「思う」の回答が大幅に増加し、全体的に買い時感が増していることが分かった。
 買い時と考える理由については、「住宅ローン減税など税制優遇が実施されている」が38.7%でトップに。「住宅ローン金利が上昇しそう、低金利」が29.7%でそれに続いた。
 買い時だと思わない理由の1位は、「自分の収入が不安定・減少している」(40.6%)。
 持ち家か賃貸かの問いでは、現在の居住形態にかかわらず「持ち家派」が85.3%と圧倒的多数を占めた。その理由は、「家賃を支払い続けることが無駄」が63.3%で最多回答に。「賃貸派」では、「住宅ローンに縛られたくない」が58.7%でトップ。
 瑕疵保険とインスペクションの認知について聞いたところ、「聞いたことがない」との回答が瑕疵保険で54.1%、インスペクションでは72.6%にのぼり、まだまだ認知が進んでいない状況が明らかとなった。
 不動産会社に期待することについては、1位「丁寧な接客対応・説明」(37.8%)、2位「契約成立に向けた交渉」(25.3%)、3位「的確なアドバイス」(21.1%)の順に。

(公社)全国宅地建物取引業協会連合会

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更新日時:2017/01/15

「2017年 年頭挨拶」全国宅地建物取引業協会連合会会長

2017/01/06 「2017年 年頭挨拶」全国宅地建物取引業協会連合会会長
◆全国宅地建物取引業協会連合会会長 伊藤 博氏

新年あけましておめでとうございます。年頭にあたり一言ご挨拶を述べさせていただきます。

 ご承知のとおり、昨年は英国のEU離脱、米国大統領選挙トランプ氏勝利・TPP離脱表明等、今後の世界経済に大きな影響を及ぼす出来事がありました。国内では、日銀のマイナス金利政策による住宅ローン金利の史上最低更新、国勢調査で戦後初めて総人口が減少に転じるなど少子高齢化傾向が進んでおります。

 このような中、喫緊の課題である既存住宅流通活性化対策としては、税制面で住宅や土地の所有権移転登記に係る登録免許税の軽減措置や事業用買換え特例など各種流通課税の特例が延長されました。空き家対策として本会が要望してきた所有者情報開示は、国交省にて関係省庁と協議のうえ今年度中にガイドラインが策定される見込みです。また、空き家・既存住宅活性化のため実態に則した媒介報酬規定の見直しも引き続き検討する所存です。

 本年4月1日施行の改正宅建業法にて全宅連に対し体系的な研修実施の努力義務が課せられるとともに、全宅保証は研修費用の助成を行うことができるようになります。これを契機に不動産キャリアパーソンの更なる充実に取り組んでいく所存です。また弁済業務保証金の弁済対象者から宅建業者が適用除外となるため引き続きコンプライアンス等の徹底を図っていきます。

 平成29年は全宅連創立50周年・全宅保証創立45周年の節目の年であります。昭和42年の全宅連発足、同47年の全宅保証発足以来現在に至るまで両団体は、土地・住宅政策要望、大手フランチャイズ対策、レインズの構築、銀行の不動産業進出問題、宅建士名称変更、苦情解決・弁済業務等、業界最大の公益団体として宅地建物取引の適正な運営と消費者保護の面で多大な役割を果たしてきました。

 本会では次なる50年に向け、現状を分析し戦略課題を明らかにし「ハトマークグループ・ビジョン2020」を策定いたします。本ビジョンにより各都道府県協会の進むべき道筋を示すとともに、全宅管理・ハトマーク支援機構と連携し、「地域により添い、生活サポートのパートナー」である皆様の経営基盤の強化・業務支援を展開する所存です。

 「みんなを笑顔にするために」会員各位のますますのご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。
更新日時:2017/01/06

センチュリー21金子不動産、年末年始のご案内

2016/12/26 センチュリー21金子不動産、年末年始のご案内
◆センチュリー21金子不動産年末年始のご案内◆
お客様各位
平素より当社をお引き立ていただきありがとうございます。
12月27日(火)から1月4日(水)まで年末年始休暇とさせていただきます。
年始は、1月5日(木)より平常どおりの営業とさせていただきます。
何卒、宜しくお願い致します。

代表取締役社長 金子貞夫

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八王子の不動産
相模原市緑区の不動産売買
【センチュリー21金子不動産】
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TEL042-665-2100
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いやあ〜っ!
この歳になってくると、毎日が仕事納めみたいな錯覚になりますね。
寝て起きたと思ったら一年があっという間に過ぎているのですよ。
家に帰ったら掃除洗濯してお風呂に入り、ウサギと遊んだらもう寝る時間ですからね。
更新日時:2016/12/26

首都圏中古マンション価格下落、神奈川・埼玉は1%超上昇

2016/12/24 首都圏中古マンション価格下落、神奈川・埼玉は1%超上昇
◆首都圏中古マンション価格下落、神奈川・埼玉は1%超上昇/東京カンテイ調査

(株)東京カンテイは21日、2016年11月の三大首都圏中古マンション70平方メートル換算価格の月別推移を発表した。
 首都圏の中古マンションの平均価格は3,547万円(前月比2.0%下落)とおおむね9月の水準まで下落した。地域別では、東京都が4,809万円(同0.9%下落)、平均築年数がやや進んだ千葉県が1,908万円(同0.7%下落)と下落した。一方、神奈川県は2,765万円(同1.5%上昇)、埼玉県は2,086万円(同1.3%上昇)と主要エリアが県平均を押し上げ、ともに1%超上昇した。
 近畿圏の平均価格は2,084万円(同0.4%上昇)と小幅ながら強含んでおり、依然として上昇基調を維持。大阪府は2,270万円(同0.6%上昇)と再び上昇、9月に記録した直近での最高値を更新した。兵庫県は1,817万円(同0.1%上昇)とわずかにプラスになったが、上昇度合いを見る限り、圏域中心エリアである大阪府との差は開く一方となった。
 中部圏の平均価格は1,679万円(同0.5%上昇)。愛知県では1,806万円(同0.2%上昇)とともに小幅ながら上昇傾向を堅持している。

(株)東京カンテイ
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※きいちゃんが4歳、ディオン君が2歳です。
生まれたと思ったらすぐに成長しているみたいです。言葉もいろいろと覚えて、楽しそうです。
更新日時:2016/12/24

田舎暮らしの本〜2017年1月号〜好評発売中♪

2016/12/20 田舎暮らしの本〜2017年1月号〜好評発売中♪
人生がもっと豊かになる!
田舎暮らしの本〜2017年1月号〜好評発売中♪

センチュリー21金子不動産では、津久井湖、相模湖、宮ヶ瀬湖周辺の不動産も営業エリアとして仲介させていただいております。
「田舎暮らしの本」の人気コーナーである「きっと見つかる理想の住まい 全国田舎物件」にも掲載する号がございます。
2017年1月号には、相模湖プレジャーフォレストの観覧車と丹沢山系が一望できる南傾斜の分譲地「ヴィンテージの森分譲地」を掲載させていただいております。
本物件のお問い合わせはセンチュリー21金子不動産、売買営業部までお気軽にどうぞ♪

弊社が取り扱っている相模原市緑区エリアなら、別荘という括りから一歩脱却して、「通勤・通学できる別荘(マイホーム)」という使い方ができます。
山や湖が好きな方ならおすすめのエリアだと思います。

最寄駅はJR相模湖駅、JR藤野駅、JR・京王相模原線橋本駅、JR高尾駅となります。
通勤の際にはお車やバイク、バスで最寄駅まで行かれる方法や八王子市や相模原市内、山梨方面へのご通勤なら
マイカーで数十分程度ですので利便性もございます。

電車が苦手で、できれば乗りたくない方ならおすすめのエリアですよ。
もちろん毎日満員の電車に揺られる場合でも上記最寄駅なら座れる可能性が高いのも魅力ですよね。

また人気の高尾エリアは当社の地元!
高尾駅周辺の商業施設の開発も現在進行中で、大型商業施設が続々オープンしています。
一大商業エリアのJR八王子駅までは、たったの2駅です。
自然と都市が融合した様々な表情を魅せてくれる「八王子市」・・・。
きっとこの場所なら毎日が楽しくなって、新しい発見の連続になるかも知れませんよ♪


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更新日時:2016/12/20

首都圏マンション、発売戸数が前年同月比22%減。契約率も62%

2016/12/15 首都圏マンション、発売戸数が前年同月比22%減。契約率も62%
◆首都圏マンション、発売戸数が前年同月比22%減。契約率も62%/不経研調査

 (株)不動産経済研究所は14日、2016年11月の首都圏マンション市場動向を発表した。
 同月の発売は2,701戸(前年同月比22.7%減)と下落した。月間契約率は62.5%(同19.6ポイント下落)と大きく低下。1戸当たりの平均価格は5,161万円(同18.4%減)、1平方メートル当たりの平均単価は74万9,000円(同14.0%減)と、いずれも下落した。
 即日完売物件は「シエリア湘南辻堂」3期1〜3次(神奈川県茅ヶ崎市、34戸、平均1倍、最高1倍)の1物件34戸。
 20階以上の超高層物件は13物件195戸(同83.1%減)、契約率は65.1%(同27.2ポイント下落)。
 月末時点の販売在庫数は6,324戸で、前月末に比べて42戸減少した。
 なお、12月については7,000戸の発売を見込んでいる。

(株)不動産経済研究所
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更新日時:2016/12/15

首都圏中古マンション、成約件数は微増。新規登録も23ヵ月ぶりの前年割れ

2016/12/13 首都圏中古マンション、成約件数は微増。新規登録も23ヵ月ぶりの前年割れ
◆首都圏中古マンション、成約件数は微増。新規登録も23ヵ月ぶりの前年割れ/東日本レインズ

(公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は12日、2016年11月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
 同月の首都圏中古マンション成約件数は2,985件(前年同月比0.5%増)と微増ながら、3ヵ月連続の増加となった。都県別では、東京都が1,553件(同3.5%増)、埼玉県が346件(同7.0%減)、千葉県は361件(同5.5%減)、神奈川県は725件(同1.1%増)。 
 1平方メートル当たりの成約単価は49万6,800円(同8.0%上昇)、成約価格は3,173万円(同6.4%上昇)となり、いずれも13年1月以降47ヵ月連続で前年同月を上回っている。
 新規登録件数は1万5,821件(同0.8%減)で、23ヵ月ぶりの減少となった。在庫件数は4万3,296件(同9.9%増)と、18ヵ月連続で増加となったが、15ヵ月ぶりの1ケタ増となった。
 一方、中古戸建ての成約件数は1,026件(同8.6%減)と3ヵ月ぶりの減少。平均成約価格は3,016万円(同3.4%上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。

(公財)東日本不動産流通機構

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更新日時:2016/12/13

おとり広告。違反繰り返す会社情報共有

2016/12/06 おとり広告。違反繰り返す会社情報共有
◆おとり広告。違反繰り返す会社情報共有/公取協・ポータルサイト広告適正化部会

(公社)首都圏不動産公正取引協議会のポータルサイト広告適正化部会は1日、違反広告を繰り返すなど改善する見込みが低い「不動産事業者情報」を共有し、各構成会社の規定に基づき対応していくと発表した。
 同部会は2014年4月から、おとり広告などの違反物件情報等を同部会構成会社で相互に共有し、おとり広告等の削除やペナルティを課すなどの方策を実施してきた。しかし、各ポータルサイト運営会社から措置を受けても広告改善の見込みの低い不動産会社が少なからず存在し、新たに別会社を設立するなどの手法をとり、新規に入会、同様の違反広告を行なっているといったケースがみられることから、新たな施策として実施する。
 ポータルサイト広告適正化部会の構成会社はアットホーム(株)[サイト名:at home]、(株)CHINTAI[CHINTAI]、(株)ネクスト[HOME’S]、(株)マイナビ[マイナビ賃貸]、(株)リクルート住まいカンパニー[SUUMO]の5社。

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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更新日時:2016/12/06

センチュリー21金子不動産 2016年12月の折込チラシ♪

2016/12/01 センチュリー21金子不動産 2016年12月の折込チラシ♪
←クリックで拡大でます。
こんにちは。センチュリー21金子不動産売買営業部です。
いよいよ平成28年も師走を残すのみとなりましたね。
今年は半世紀ぶりに11月に積雪を記録するなど寒暖の差が大きい年の暮れになっております。皆様、体調管理にはお気を付けください。
さて、センチュリー21金子不動産の12月の折込チラシをご紹介させていただきます。
八王子市と相模原市緑区の不動産情報を計8物件掲載させていただきました。
12月といえばクリスマスですので少し凝ったデザインも注目です♪


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更新日時:2016/12/01

センチュリー21金子不動産 2016年11月の折込チラシ

2016/11/10 センチュリー21金子不動産 2016年11月の折込チラシ
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センチュリー21金子不動産の折込チラシ情報
平成28年 11月12日 土曜日、八王子市内の
読売新聞、朝日新聞の一部エリアとチラッシュご登録の方を中心に折込チラシが配布されます。
掲載物件以外にもおススメ物件を多数ご紹介いたしますので、お問い合わせお待ちしております。

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更新日時:2016/11/10


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