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ニュース&トピックス

センチュリー21金子不動産の売買ご成約特典♪

2017/04/29 センチュリー21金子不動産の売買ご成約特典♪
←簡易防災セットプレゼント
八王子市と相模原市緑区の不動産の住まい探しならセンチュリー21金子不動産へご相談ください。

【センチュリー21金子不動産のご成約特典】
センチュリー21金子不動産でマイホーム、セカンドハウス、別荘をご成約の買主様へ写真のセンチュリー21オリジナル簡易防災セットをプレゼントいたします。
コンパクトに置いておけますから玄関やお車の中にあれば便利ですよ。
日頃の防災意識を向上させて住まいさがしをしましょう。

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東京都八王子市めじろ台1−9−1
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★不動産の売却・購入・お住み替え・住宅ローン
★キッズルーム・無料駐車場・送迎車有り
※近年の土砂災害により多数の人的・物的被害が出ていますが、土砂災害防止法における警戒区域や特別警戒区域の指定っていうのは目視のみだったり、規定の高さや傾斜によって指定されているものですので、実際の危険度は正直わからない部分もあるのではないでしょうか。
ですから、日ごろから防災・減災を意識した生活を心がけることが重要です。特に我が国の場合は国土の7割が山間部ですから、ご自宅周辺が平坦地であったとしてもレジャーやお出かけのちょっとした場所が危険な個所かもしれません。
この簡易防災セットで、安全安心をプラスしましょう。
更新日時:2017/04/29

Q.もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?

2017/04/28 Q.もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?
Qもらい火して自宅が燃えたらどうなるの?

日本の法律では失火法というものがあり、失火によって火災を起こして隣家に損害を与えても、故意、重過失がない限り損害賠償の責任を問われません。つまり隣家のもらい火で自宅が燃えてしまった場合、失火の原因が軽過失であれば弁償してもらえません。つまり、もらい火による損害から自分の家を守るには自分で火災保険に加入しておく必要があります。ちなみに火災の原因の半数近くが軽過失といわれていますので、いかに火災保険が重要なのかがわかります。

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更新日時:2017/04/28

Q.住宅ローンの情報収集をする際のポイントは?

2017/04/27 Q.住宅ローンの情報収集をする際のポイントは?
Q.住宅ローンの情報収集をする際のポイントは?

【回答】住宅ローンの情報収集では、(嶌儚曚琉堕蠕を重視するか金利の低さを重視するか?繰上げ返済も含めた返済スタイルをどうするか?0緡鼎覆匹諒歉磴鬚匹Δ垢襪?い任るだけ経費を抑えるか?などが主なポイントです。

【解説】
‘金をどの程度用意できるかによっても異なりますが、借入期間全期間において返済額を確定させる全期間固定金利型では主にフラット35の個別金利を、目先の返済額を抑える固定金利期間選択型や変動金利は大手都市銀行だけでなく、ネット銀行、あるいは個別に金利の割引をしている地方銀行や信用金庫も含めて情報収集します。
△△訥度定期的に繰上げ返済ができる場合には、繰上げ返済で期間の短縮ができ、金利上昇リスクをヘッジできるので、繰上げ返済機能が充実し、コストが安い商品を切り口にして商品を探すと良いでしょう。また、元金均等返済にする場合には、元金均等返済を取り扱っている商品をあらかじめ探し、その後、条件を絞っていくことで手間が省けます。
三大疾病になった場合や就労不能状態になった場合のローン返済リスクをどのようにヘッジするかは重要です。最近では疾病によって所定の状態になった際にローンが免除されたり、所得補償的な機能を付けられる商品も出ているので、返済リスクのヘッジを重視するのであればその観点から商品を探しましょう。また、一定の要介護状態になった際でもローンが免除される、自然災害にあった際に一定の条件を満たせば、ローンの一部が免除されるなど、新タイプの特約も登場しているので、自分にとってのリスクを踏まえたうえで考えましょう。
な歉變舛かかるか否か、融資手数料がどの程度かかるか、金利に上乗せすることが可能か、繰上げ返済手数料が有料か無料かなど、諸経費の観点からも比較検討することが大切です。


センチュリー21金子不動産なら、住宅ローンアドバイザーをはじめ各金融機関と長年の取引実績のあるスタッフがいますから、住宅ローンでお困りの際は是非ご相談ください。

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【資金計画と商品選択Q&Aより】
更新日時:2017/04/27

Q.住宅ローンの金利ミックスプランとはなんですか

2017/04/25 Q.住宅ローンの金利ミックスプランとはなんですか
◆住宅ローンの金利ミックスプランとは?

住宅ローンの金利ミックスプランは、将来の金利上昇に備えたい希望で固定金利を選択したい方と、今の低金利の恩恵を生かして変動金利を選択したい方の両方のイイトコドリを実現したお借入プランです。

例えば、全額を全期間固定金利にしてしまうと安心感はあるものの全期間固定金利は住宅ローンの中では一番金利が高い商品のために月々の返済額が高くなりご家族の年間収入に占める住宅ローン部分の割合も多くなりますから希望の物件に巡り合っても購入決断がなかなかできなくなるかもしれません。(全額変動金利でも、どのような金利プランでも決断できない方はできませんが・・・)
逆に全額変動金利の場合は、お借入時点での金利が一番低い商品です。(平成27年4月現在)よって、その時点での月々のお支払いが安くなりますので心理的には購入の気分が高まるかもしれませんよね。ただし、金利上昇時のリスクも同時に考えなくてはいけません。

 将来の金利情勢が不透明な中、金利上昇時の返済額の増加は怖いけれど、低金利の変動金利のメリットも捨てがたい、という方に人気があるのがミックスプランです。
ただし、お借入金融機関にもよりますがミックスプランのさらなる金利優遇の為には、お借入比率を指定されたり、購入時の諸費用がお借入2本分となるケースがあったり等、諸条件が異なりますので事前に相談されるほうが無難です。

センチュリー21金子不動産ではミックスプラン取扱金融機関のご紹介が可能となっております。
気になる物件さがしのお手伝いと、住宅ローンプランについても、各金融機関へのお取次ぎを無料にてさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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更新日時:2017/04/25

Q.住宅ローンの戻り保証料って何?

2017/04/24 Q.住宅ローンの戻り保証料って何?
【回答】
民間金融機関で住宅ローンを借入れする際には、保証料を支払う取り扱いが一般的です。この保証料は、万が一、ローン返済ができなくなった場合の保証でローン残高と期間によって決まります。したがって期間短縮型の繰り上げ返済をすると、短縮された期間の分だけ既に支払った保証料が戻ってくる場合があります。これが戻り保証料です。戻り保証料は、既払い保証料の返還なので、内枠方式(金利に保証料が含まれる方式)で支払った保証料については返還されません。
 保証料は通常、全返済期間分を借入時に一括して支払うことになります(中には金利に上乗せして支払うタイプもある)から、途中で一部繰り上げ返済や完済などで返済期間が短縮されると、短縮された期間に相当する保証料が返還されます。ただし、期間の経過に応じて、ローン残高も返済不能のリスクも減るという理由から、保証料は返済開始から時間がたつにつれ減っていく仕組みになっているため、返還保証料は既払い保証料を残った保証期間で按分したものよりも少なくなるのが一般的です。 また、その際に事務手数料がかかる場合には、戻り保証料から差し引かれることになります。
ちなみに万一、戻り保証料<事務手数料の場合にも、その差額を請求されることはありません。

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更新日時:2017/04/24

Q.住宅ローン金利の先行きは何で判断すればよいのでしょうか?

2017/04/23 Q.住宅ローン金利の先行きは何で判断すればよいのでしょうか?
【回答】住宅ローンの金利は、変動金利型ローンの指標となる短期金利または主に短期プライムレート、長期固定金利型のローンの指標となる長期金利は10年もの国債の流通利回りに影響されますが、ローン金利のトレンドを予想するうえでは、普段から物価や、経済の見通しなどがおおまかに把握できる指標をチェックしておくことが大切になります。
≪金利の先行きを判断するうえでの重要なポイントや指標≫
〃糞て宛
∧価の見通し
6睛酸策
の3点から簡単に考えてみましょう。
‘本の景気動向の判断
景気が回復し、企業の設備投資活動が活発化してくると市場の資金需要が高まり、金利は上昇します。景気の回復はGDPや日銀が発表する日銀短観、鉱工業生産などの指標でおおよそ図ることができます。
∧価の見通し
一般的には、物価が上昇すると金利は上昇します。物価上昇時は、相対的に物の価値が上がり、お金の価値が目減りするからです。物価動向の把握には、総務省が毎月発表している「消費者物価指数」が有効です。
F本の金融政策
一般的に金融政策では、景気下降時期は市場の流通資金を潤沢にして景気の回復を図ろうとするため、「金融緩和」つまり金利の引き下げを行います。逆に景気が拡大する局面では、インフレを抑制するため、「金融の引き締め」つまり金利の引き上げを行います。つまり景気動向や物価の見通しを見ることで、今後の金融政策が有る程度読めるということです。これらは新聞やテレビなどで簡単に入手できる情報なので、安心、納得の住宅資金計画のためにも普段から継続的に参考にしておきたいものです。
なお、住宅ローンアドバイザーが金利の先行きについてお客様から質問された際には、断定的判断はできかねます。また、金利の見通しについてはお客様ご自身が新聞やテレビの情報からご判断いただく事が大切です。

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更新日時:2017/04/23

火災保険を選ぶときのポイントは?

2017/04/21 火災保険を選ぶときのポイントは?
◆火災保険を選ぶときのポイントは?

|録綿欷韻鬚弔韻討い泙垢?
家財に保険はつけていますか?
2从卻欷韻瞭睛討禄縞ですか?
な欷蔚盂曚寮瀋蠅禄縞ですか?

|録未覆匹原因の火災(地震等により延焼・拡大した損害を含む)では火災保険からは保険金は支払われません。(地震火災費用保険は支払われますが、300万円が限度)ので、地震、噴火、津波による火災・損壊・埋没または流失に備えるには地震保険に別途加入しなければなりません。
建物のみの契約では、家財一式は保証されません。家財は一般に大人一人に対して500万円程度かかると言われています。家族構成に合わせて、万一の時に困らないようプランが必要です。ちなみに絵画や骨董品、1個が30万円を超えるものについては別途明記が必要。通貨や証書は不担保。
住宅をとりまく災害には、火災だけでなく、盗難や水害、飛来物による破損などさまざまです。保険種類によって補償範囲が異なるので、自分の住宅がどの災害がありうるか、どの補償が必要か見極める必要があります。
例えば、近隣に河川などがないマンション4階以上の住居であれば、水害はあまり考えられないなど、無駄など、無駄な保険についても検討しましょう。
な欷蔚盂曚寮瀋蠅任蓮◆嶌督潅2然福廚「時価」でるかがポイントです。
時価額を基準にした場合には、年数が経過して建物の価値が下がり、補修費や、同等のものを新たに建築・購入するための費用が補償されないことがありますので、注意が必要です。

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更新日時:2017/04/21

Q.小さな子供がいます。住宅ローン相談させてください。

2017/04/20 Q.小さな子供がいます。住宅ローン相談させてください。
≪アドバイス≫
◎お子様が小さいご家庭が住宅ローンを選択する際のポイントは、
,海譴らのライフプランの変化に合わせた柔軟性があること。
教育資金を考慮
0堕蠅靴進嶌僂できること。
の三点があげられあます。
 ,蓮∋匐,寮長につれて、当然に生活費でも出費がかさみます。家族のライフプランの変化に合わせた、資金収支を考えたうえでのローン借入を考えることが重要なことです。ライフプランの変化に合わせて機動的にローンの修正が図れることができればベターです。特に金利タイプの変更のしやすさや手数料(変動から固定など)繰り上げ返済の使い勝手、手数料や最低限度額、返済スタイルの変更や返済が滞った際の救済制度などメンテナンスのしやすさに重点をおくことがポイントです。また、ボーナスを急な支出のショックアブソーバーとして生かすために、ボーナス返済を極力小さくしておくことも有効な方法です。
 △蓮∋匐,小さい際には、ローン返済とともに教育費の確保も考えなくてはなりません。こども一人2,000万円かかるといわれる時代、教育費については返済可能額から将来のフロー分(毎月支出する費用分)の教育費を除いた金額の返済額で借入できるものを選ぶことをおススメします。なかなか、お子様が小さなうちはお客様もイメージがわきづらいかもしれませんが、お子様が中学・高校を公立志向なのか私立志向なのかによっても、数年後の資金計画が年間数十万単位で変わってくることもありますので、注意が必要です。
 の意味するところは、現在は「低金利が一番」という風潮にありますが、団体信用保険料が金利込になのか別途なのか、保証料の有無、事務手数料の金額、抵当権設定費用の負担の有無、繰り上げ返済や金利変更時の手数料や条件、金融機関の対応など返済期間全期間での総負担で判断することが必要ということです。特にライフプランの中で教育費や生活費が増加する時期にある場合には、短期の金利より中長期的に安定した返済ができる点にポイントを置いて商品選びをお手伝いしましょう。
 最近では、たとえばフラット35などでも金融機関によっては、35年固定でも2%台の前半以下で借りられることも多いです。このような安定した借入が可能な環境にあるのに、目先の金利に惑わされた商品選択をしないように、将来を見越した選択をしたいものです。

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更新日時:2017/04/20

Q.住宅ローンキャンペーンの広告を見るうえでのポイントと利用法は?

2017/04/18 Q.住宅ローンキャンペーンの広告を見るうえでのポイントと利用法は?
◆住宅ローンキャンペーンの公告を見るうえでのポイントと利用法は?

【回答】
住宅ローンのキャンペーンを見る際には、ゞ睛優遇の期間と優遇のパターン、∋務手数料等の割引の有無、インターネットや金融機関のサービス利用でのプラスαの優遇の有無、そ斬陬蹇璽鵑鰺用することでのその他のメリット、などをきちんと把握しておき、利用漏れのないようにしたいものですね。
≪解説≫
ゞ睛優遇には、全期間優遇タイプと当初の一定期間の金利を大きく優遇し、その後優遇幅を下げて優遇するタイプの主に2種類あります。通常は当初期間優遇タイプのほうが当初の優遇金利は大きくなりますが、特約期間後の優遇幅は小さくなるのでトータルの優遇メリットで判断します。また、子供の教育費がかさむ間、子供が小さい間は妻が産休する、など一定期間の返済額を低く抑えたい場合には、特約期間優遇するタイプのものが有効なケースもあります。ライフプランも考慮した選択が必要ですね。
(例)A銀行 「全期間、店頭金利から−1.5%〜1.7%優遇」と「当初5年固定1.1%(店頭金利から2.2%優遇)、その後は店頭金利から1.4%優遇」
◆嵎歉變舛鷲塒廖廚筺峽上げ返済手数料がいつでも何円からでも無料」「事務手数料を割引」「8大疾病保証付団体信用製麺保険が金利込」などのコスト割引はおよその金利換算をしておくとメリット比較がしやすいですね。
最近では、ネット利用でさらに金利を優遇する、給与振込や公共料金の引落し、定期預金など金融機関のサービス利用に応じて金利優遇幅が広がるなどちょっとした手までさらなるメリットが受けられるので、契約前にチェックしましょう。頭金の金額で金利が変わることもあります。
ざ睛撒ヾ悗猟蟯預金金利の上乗せ、銀行振込手数料の減免、外貨預金の金利上乗せ、ICキャッシュカードの手数料無料など住宅ローンの利用で様々なサービスを受けられることもあります。ローンだけでなく金融機関取引全体でのメリットを考慮して商品を選択するのも一つの方法ですね。

センチュリー21金子不動産株式会社
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更新日時:2017/04/18

Q.重い病気にかかったらローン免除?

2017/04/17 Q.重い病気にかかったらローン免除?
重い病気にかかったらローンが免除される商品があるって聞きましたが?

一般の団体信用生命保険では死亡時にローン返済が免除されますが、近年、がん・脳卒中・心筋梗塞の三大疾病になった場合にローン債務が免除されるという新型保障付の住宅ローンが一部の金融機関でみられるようになりました。金融機関によって申込年齢等に若干の差はありますが、がん・脳卒中・心筋梗塞と診断され所定の状態であれば、その時点でのローン残高相当額が診断給付金として支払われ、ローンの完済がされるという仕組みが一般的です。
 保険料にについては、金融機関の負担になりますが、一般的に住宅ローンでは店頭金利よりも0.2〜0.3くらい金利が上乗せされているので、その分が保険料に充当されているといえます。
 利用の際には、細かく規定を確認する必要がありますので、きっちりとチェックも忘れないようにしましょう。

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更新日時:2017/04/17

Q.収入合算の保証人をはずすことはできるの?

2017/04/16 Q.収入合算の保証人をはずすことはできるの?
◆収入合算の保証人をはずすことはできるの?

自宅を購入する際に収入合算でローンを組んでいた場合、離婚や何らかの事情で連帯債務から単独債務へ変更(保証人を外す)には、単独債務者が残債すべてを引き受けるだけの収入があること(つまり返済能力があるか)が条件となります。

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更新日時:2017/04/16

地域に愛され40年 センチュリー21金子不動産×地域情報誌ショッパー 折込チラシ2017年4月

2017/04/15 地域に愛され40年 センチュリー21金子不動産×地域情報誌ショッパー 折込チラシ2017年4月
←.リックで拡大します。▲屮薀Ε兇留Σ爾粒搬腑譽戰襪鯤儿垢垢襪海箸任茲蠍やすくなります。
センチュリー21金子不動産株式会社です。
平成29年4月中旬。
地域限定の情報誌ショッパーに折り込まれる折込チラシ情報です。
八王子市・日野市エリアの一部のみの情報ですので、ネット掲載させていただきます。
是非、ご検討ください。

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更新日時:2017/04/15

★住宅ローン。外国人でも申込はできますか?

2017/04/14 ★住宅ローン。外国人でも申込はできますか?
◆住宅ローン。外国人でも申込はできますか?

1.フラット35では、永住者・特別永住者にあてはまる外国人の方は融資の申込、連帯債務者、共有者になることが可能です。八王子のセンチュリー21金子不動産では各金融機関が取り扱っているフラット35の取次ぎが可能です。

2.民間金融機関については、金融機関ごとに対応が異なるので確認が必要ですので、八王子のセンチュリー21金子不動産へお問合せください。ただ、一般的には永住者・特別永住者にあてはまれば融資対象になるようです。
 最近では永住者や特別永住者でなくても融資を受けられる銀行があるようですが、基本的には借入期間中に日本に引き続き居住していること、あるいは居住する資格がある人、というのが一番のポイントです。

株式会社銀行研究社 住宅ローンアドバイザー資料

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更新日時:2017/04/14

Q.自己資金のみで住宅を購入するデメリットは?

2017/04/13 Q.自己資金のみで住宅を購入するデメリットは?
Q.自己資金のみで住宅を購入するデメリットは?
A.自己資金のみで住宅を購入すれば、ローン返済の負担や利息負担もなくメリットだらけと思いがちですが、自己資金のみの住宅購入は場合によってはデメリットを伴うことがあります。主な考えうるデメリットは以下の2点です。
”袖い篏∀不能などの場合の資金不足リスク。
∋餠發陵効活用(運用)の損失リスク。
【解説】
1.月々の返済負担を減らすため、なるべく短期で返済するため、利息負担を極力減らすために、貯蓄や保険といった資産のすべてを使って自己資金のみで住宅を購入するケースがあります。自己資金で住宅購入しても、まだ充分に資金に余裕がある場合には問題ありませんが、手元資金の全てを自己資金につぎ込んだ場合には、病気やケガといった不測の事態に資金不足が起きる可能性があります。子供が小さい時は、配偶者の入院でベビーシッター代がかさむケースもありますし、夫の自宅療養では医療保険の入院給付が支給されないなど思わぬ事態にもキャッシュフローが滞ることのないよう、生活費の6カ月分プラスαは余裕資金として手元に必ず残しておくようにしたいですね。
2.現在、住宅ローンは35年間の全期間固定でもかなりの低金利で借り入れできます。仮に35年間でローン金利よりも高い利率で運用できるならば、住宅ローンを借入れ、自己資金は運用に回すことで金利差分の収益が生まれることになります。したがって、借入を単なる借金として考えるのではなく、資産全体のポートフォリオの一部として位置付て考えたいものです。ただし、不確実性の高い運用収益をあてにして全額借入れするというのも考えもので、何事もバランスが肝要だと思います。
また、住宅ローン控除の活用も含めて、自己資金をどの程度入れて、どの程度融資を受けることが自分にとって有利なのかも試算しておきましょう。

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更新日時:2017/04/13

不動産の広告を見る際のポイントは?

2017/04/12 不動産の広告を見る際のポイントは?
◆不動産の広告を見る際のポイントは?
広告やチラシのみで購入物件を決める人はいないでしょうが、無駄足を防ぐためにも「自分の欲しい条件」を「売出しの物件」が満たしているか、広告からある程度読み取ることは大切です。広告を見る際のポイントは以下の通りです。

(件概要や入居時期、マンションの場合には管理体制など
∈粘鵑蟇悗らの距離や時間、周辺の様子や通勤時間など
2然覆賄当か?(毎月のローン返済額や修繕積立金、管理費など)

・不動産の広告には最低表示項目があり、様々な規制が定められていますが、紙面の都合上、物件概要はかなり小さい文字で書かれています。床面積(住宅ローン借入には面積要件がある場合がある・住宅ローン控除では内方で50岼幣紊任覆い罰催しない)、自分が引っ越したい時期と入居可能時期が合うか、マンションの場合には管理人は常駐なのか巡回なのか、管理体制など自分が求める基準が満たされているかをチェックしましょう。

・広告上の最寄り駅からの時間は、「1分80メートル」で計算されています。ただし、坂道や階段、信号待ちといったものは考慮されていないので、多めに見積もる必要があります。また電車やバスなどの交通手段についても待ち時間は考慮されていない場合が多いので、通勤時間を計る際などには注意が必要です。周辺に病院やスーパー、銀行や郵便局など生活に必要な施設があるかもチェックしましょう。

・広告上に掲載されている住宅ローン試算は、「変動金利で、しかも金利が35年間変化しないと仮定する」など、入居者にとって有利な条件で計算されている場合がほとんどです。しかし、マンションの場合には管理費や修繕積立金、駐車場代金も別途かかってくるので、それらの経費も含めたうえで資金計画に問題は生じないかを、広告上の数字を鵜呑みにせず、実際に自分で計算して確認しましょう。

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更新日時:2017/04/12

☆ローン返済が遅れています。返済は続けたいです。

2017/04/09 ☆ローン返済が遅れています。返済は続けたいです。
←←←悩む人
◆返済が何ヶ月か遅れていますが、返済を続けたいです。何かよい方法は?しばらく返済額を減らしたいのですが?

 何ヶ月か返済が遅れており、収入が安定したので返済の遅れを取り戻したい場合には、毎月の返済額を増額し、調整をすることで返済期間内に予定通りに完済できる場合または、そのようなシステムがあります。その場合には当然に毎月の返済額が増えるので、キャッシュフローの管理をきちんとする必要があります。
また、返済額が減額されれば返済可能な場合には、一定期間返済額を減額する、最長3年間利息のみの返済をする、一定期間金利の引き下げを受けられるなど、様々な措置を利用することが可能です。ただし、この制度は、会社の倒産による失業、リストラによる失業、病気などによって収入が減少した場合が主で、かつ金融機関に承認を得ることが条件で、故意に返済を遅延している場合には利用できません。また、救済措置後の返済額が増加、総返済金額は増えることになるので充分な注意が必要です。いずれにせよ、返済に不安を感じたら、実際に延滞して手遅れになる前に早め早めに金融機関に相談することが肝要です。

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更新日時:2017/04/09

アンケートでギフト券プレゼント

2017/04/06 アンケートでギフト券プレゼント
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住宅購入をご検討されている方、既に購入された方皆様が対象です。
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更新日時:2017/04/06

田舎暮らしの本 2017年5月号が好評発売中です

2017/04/04 田舎暮らしの本 2017年5月号が好評発売中です
八王子市と相模原市緑区のセカンドハウス、別荘、マイホームならセンチュリー21金子不動産へご相談ください。

【田舎暮らしの本】2017年5月号が発売されました。
800円

センチュリー21金子不動産では、相模原市緑区の物件情報を一挙4件掲載させていただきました。

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センチュリー21金子不動産は創業40年超の不動産仲介会社です。
京王高尾線「めじろ台駅」徒歩1分
高尾山・相模湖・津久井湖・宮ヶ瀬湖周辺の物件をご所有でご売却を検討されていらっしゃる方、ご相談お待ちしております。
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更新日時:2017/04/04

群馬銀行のライフサポート団信付住宅ローン

2017/04/04 群馬銀行のライフサポート団信付住宅ローン
八王子市と相模原市緑区の不動産ならセンチュリー21金子不動産へご相談ください。

◆センチュリー21金子不動産では各金融機関のお取扱いをさせていただいておりますが、お客様の個々のご希望やプランに合った金融機関をお選びいただけます。

群馬銀行では住宅ローンをご利用の際には条件となる団体信用生命保険で、新たな商品の提供を開始しました。
「ライフサポート団信付住宅ローン」
大切なご家族のために、死亡・高度障害、3大疾病の備えに加え「精神障害を除く傷病(病気・けが)への備え」を加えた充実保障の住宅ローンです。
※ご注意
・通常のお借入金利に年0.3%上乗せすることでご利用いただけます。
・商品内容やご返済試算額などについての詳細は、ローンステーションまたは各営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。

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更新日時:2017/04/04

頭金2割必要は昔の常識、低金利の今は借りるが勝ち。の場合もあります。

2017/04/03 頭金2割必要は昔の常識、低金利の今は借りるが勝ち。の場合もあります。
←「頭金を貯めてから買う」と言うのは、いくらの事でしょうか?500万円貯めても、その時の住宅ローン金利がわずか0.5%高いと仮定するだけで、支払額は大幅に増えているのがわかる図。
貯めてから買うは、リスクが増大する可能性がありますね。

「頭金は2割は必要」という言葉はバブルの頃の話かも知れません。金利水準がその半分くらいになっている今では、借り入れ金額が増えても金利が少ないので、毎月の返済金額は少なくて済む場合が多いです。マイホーム資金を貯めている間に金利が上がると、その苦労が水の泡なので、今から貯めるのなら借りる選択もアリかも知れません。

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更新日時:2017/04/03


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