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ニュース&トピックス

めじろ台の小さな喫茶店〜CAFE5〜7周年 

2018/01/16 めじろ台の小さな喫茶店〜CAFE5〜7周年 
〜7th Anniversary〜
めじろ台駅前の小さな5坪の喫茶店
CAFE5(カフェファイブ)が7周年記念

こんにちは。
センチュリー21金子不動産売買営業部です。
当社があるめじろ台駅前ショッピングセンター内にございます、
5坪の小さな喫茶店「cafe5」がいよいよ7周年です。
自家製のベイグドチーズケーキ、カレーなどの自慢メニューや
季節もののかき氷などもおすすめのお店です。
ちょっとした待ち合わせや寛ぎの時間を楽しみたい方などに好評です。
お店の大きさが話題になり、遠方からのファンも多いのだとか。
外観がかわいくて、中に入ると淹れ立てのコーヒーの香りが気分を落ち着かせてくれます。
内装はオーナーのセンスの見せ所。こだわりの店内もお楽しみください。
今回は7周年を記念した一週間限定のサービスメニューが登場。
是非、この機会にめじろ台にお越しになってみてはいかがでしょうか。


〜店主より〜
おかげさまでcafe5は7周年。日ごろの感謝をこめて7日間の限定フェアを開催いたします。
ご来店お待ちしております。

限定フェア期間
平成30年1月20日土曜日から1月26日金曜日まで毎日開催。
営業時間は午前11時から午後7時までです。
・ケーキセット 650円
ケーキはすべて自家製です。ベイグドチーズケーキ、あったかりんごのキャラメルケーキ他からと、お好きなドリンクをセットでお召しあがりください。
・フード、ケーキ、ドリンクの3点セット 1,050円
フードは全て自家製です。カレーライスかめんたいクリーミードリアが選べます。お好きなケーキとドリンクも選べる満足セット。

お問い合わせ先
カフェ5
042-673-6785
平成30年の1月の休み 16(火),30(火)

★カフェ5のメニューをどーんとご紹介!★
menu

COFFEE

ブレンド#1  コロンビアベース 450
ブレンド#2  マンデリンベース 450
ブレンド#3  ブラジルベース 450
ミルクコーヒー(H/I) 500
水出しアイスコーヒ 450

TEA

ストレート(H/I) 450
アップル(H/I) 500
ジンジャー(H/I) 500
ミント(H/I) 500
レモン(H/I) 500
ミルクティー (H/I)500
アプリコット(H/I)500
ブラックティーソーダ 500


SOFT DRINK

ココア(H/I) 500
ミルク(H/I) 450
ゆず(H/I/ソーダ) 500
カシスソーダ 500
いちごソーダ 500
アップルソーダ 500
アプリコットソーダ 500
ミントソーダ 500


コカコーラ 450

100%ジュース オレンジ・アップル・グレープ 450

マンゴーヨーグルト 550

ミックスベリーヨーグルト 550

はちみつバナナ 550


BEER *セットにはなりません*

ハイネケン(小瓶) 509抜 550
レーベンブロイ(小瓶) 509抜 550
他(小瓶) 509抜 550



FOOD *ドリンクセットで200OFF

自家製カレーライス 650
自家製めんたいクリーミードリア 650
自家製ピザトースト 550
バタートースト 350

CAKE *ドリンクセットで100OFF*

自家製ベイクドチーズケーキ 450
自家製あったかりんごのキャラメルケーキ 450
自家製洋なしのケーキ 450




FOOD+CAKE+DRINKで350OFF


DESSERT 

2色アイスクリーム 
バニラ・チョコ ・ストロベリー の内2つお選び下さい 350


期間限定かぼちゃスープ

*menuは予告なく変更する場合あり*
更新日時:2018/01/16

新春♪2018年センチュリー21金子不動産の春のNO.1フェア開催♪

2018/01/13 新春♪2018年センチュリー21金子不動産の春のNO.1フェア開催♪
←クリックで拡大
◆2018年◆
センチュリー21金子不動産株式会社の春のNO1フェア開催します。
・日時:平成30年1月6日(土)〜3月11日(日)
・賃貸も売買も、そしてセンチュリー21金子不動産へご来店された方も♪
素敵なプレゼントが抽選で当たります。
✿住まいをお探しの方
✾不動産を売りたい方
❀賃貸をお探しの方

1.売買【成約者様向け】
★パナソニックLUIMIX DC−TZ90ブラック(DGPデジタルカメラグランプリ2018)
★アイロボットルンバ960(家電大賞2016)
★タニタデュアルタイプ体組成計(家電大賞2016)

2.賃貸
★T−fal IH対応インジニオ・ネオIHルビー・エクセレンスセット6(調理ブランド売上NO.1)
★BOSE Quiet Control30(HiVI夏のベストバイ ワイヤレスホン)
★レイコップRN(布団クリーナー2016シェアNO.1)

3.来店者様向け
★ブラウンマルチクイック7 ハンドブレンダー(ブラウンのハンドブレンダーはシェアNO.1)
★T-fal アプレシアプラスカフェオレ 0.8L(元気ケトル 12年連続売上シェア NO.1)
★テスコム ミキサー TM8200(12年連続 国内シェアNO.1)

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センチュリー21金子不動産株式会社
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TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
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更新日時:2018/01/13

2018年のショッパー折込チラシ情報

2018/01/08 2018年のショッパー折込チラシ情報
←クリックで拡大
センチュリー21金子不動産です。
本年もよろしくお願いいたします。
平成30年1月の地域情報誌ショッパー折込チラシを添付いたしました。
その他、おすすめ物件をたくさんご準備してお待ちしております。

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八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
info@century21tokyo.jp
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更新日時:2018/01/08

センチュリー21金子不動産の年末年始の営業のご案内

2017/12/26 センチュリー21金子不動産の年末年始の営業のご案内
◇お客様各位◇

八王子市めじろ台1−9−1
電話042-665-2100
FAX042-664-4400
センチュリー21金子不動産株式会社
【売買営業部】
担当小山:m.koyama@century21tokyo.jp
担当中村:t.nakamura@century21tokyo.jp

〜年末年始の営業日のご案内〜

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
年末年始の営業日を下記の通りご案内申し上げます。

なお、12月26日は12時をもちまして業務を終了する予定でございます。甚だ勝手ではございますが何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますと共に、明くる年も変わらぬ お引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。

【記】


12月27日〜1月4日はお休みとさせて頂きます


平成29年 12月25日 平常通り
     12月26日 12時 営業終了
          年内休業
平成30年 1月 1日 休業
     1月 2日 休業
     1月 3日 休業
     1月 4日 休業 
      1月 5日 午前9時より通常通り営業
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更新日時:2017/12/26

既存住宅流通量、5年連続で増加/FRK

2017/12/13 既存住宅流通量、5年連続で増加/FRK
◆既存住宅流通量、5年連続で増加/FRK◆
(一社)不動産流通経営協会(FRK)は13日、2016年の既存住宅流通量推計値(速報)を発表しました。毎年5月頃、確報値ベースでの発表を行なっていましたが、基礎データが出揃うのを待った関係で時間差が大きかったことから、今回から速報値が出た段階での発表としました。

 法人・個人を問わず、売買により所有権移転が行なわれた所有権移転登記個数を、総務省の住宅・土地統計調査をベースに推計した「住宅ストック戸数」と、同省による固定資産の価格等の概要調書から算出した「非住宅ストック棟数」で按分することでの算出です。16年度の推計値については、当年度の非住宅ストック棟数の概要数値が未公表であるため、15年の数値を用いています。

 16年の既存住宅流通量は、全国ベースで57万8,932件(前年度比約2万4,000件増)。11年から5年連続の増加となりました。既存住宅流通比率は、既存住宅流通量の増加以上に新設住宅着工総数の増加がみられ、37.4%(同0.5ポイント減)にとどまりました。同協会は、「11年と比べ、16年の流通量は27.4%増、流通比率も2.1ポイントアップしています。既存住宅の流通が活性化している表れ」とコメントされました。

 都道府県別では、最も流通量が多かったのは東京都の約13万5,000件(同約6,000件増)。次いで、大阪府が約5万9,000件(同約3,000件増)、神奈川県が約5万6,000件(同約1,000件増)となりました。流通比率については、京都府が50.4%(同1.1ポイント減)と最も高く、東京都が47.6%(同0.1ポイント減)と続きました。

 東京23区の流通量は11万3,825件(同約3,900件増)となり、東京都全体の84%を占めました。
 区別でみると、昨年同様「世田谷区」が9,460件(同340件増)で最多。流通比率は「港区」が最も高く、67.9%(同5.3ポイント増)となりました。対前年増減率では、「台東区」が63.8%(同約1.6倍)で最も高く、新設住宅着工総数の対前年増減率でも116.7%(同約2.2倍)の増加がみられました。

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更新日時:2017/12/13

新築戸建て平均価格、首都圏は微減

2017/12/11 新築戸建て平均価格、首都圏は微減
◆新築戸建て平均価格、首都圏は微減◆
(株)東京カンテイは7日、2017年11月の主要都市圏別・新築一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100〜300平方メートル、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
 首都圏の平均価格は3,484万円(前月比0.2%下落)と3ヵ月ぶりに下落した。地区別では、東京都は4,369万円(同5.5%下落)と連続で下落。神奈川県は3,906万円(同2.7%上昇)と、3ヵ月連続で上昇した。千葉県は2,777万円(同1.3%下落)と反転下落、埼玉県は3,145万円(同1.9%上昇)と4ヵ月連続で上昇した。
 近畿圏の平均価格は2,845万円(同1.1%下落)と連続下落。大阪府は2,987万円(3.8%下落)と反転下落した。兵庫県は2,871万円(同1.3%上昇)、京都府は3,343万円(同5.1%上昇)と反転上昇した。
 中部圏は、平均価格2,960万円(同3.1%下落)と反転下落。愛知県も3,216万円(同3.9%下落)と反転下落した。
福岡県は2,721万円(同0.5%下落)と反転下落した。

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※購入希望のお客様でしたら、断然センチュリー21金子不動産がよいですよ。このアンケートはセンチュリー21が用意しているのではなく、リクルートスーモが用意しているもので、ご記入いただくだけで金券がもらえるのですからお得ですよねっ。
更新日時:2017/12/11

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2017/12/05 センチュリー21金子不動産のオンライン会員サービス
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通常、掲載を許可されない物件の情報やマッチングメールで物件情報を得る事が出来ます。

また、詳細入力により営業マンからの情報提供も魅力です。



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更新日時:2017/12/05

2017年12月の折込チラシ情報

2017/12/03 2017年12月の折込チラシ情報
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2017年も残すところあと1カ月となりました。
日々寒くなってまいりましたが体調などにお気を付けください。

地域情報誌「ショッパー12月号に折り込まれる物件情報チラシ」を掲載させていただきます。
見えずらい箇所などございましたら、ご遠慮なくお申し付けください。
宜しくお願い申し上げます。

センチュリー21金子不動産株式会社
売買営業部
更新日時:2017/12/03

アンケートでギフト券プレゼント

2017/11/24 アンケートでギフト券プレゼント
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是非、アンケートにご協力ください。

住宅購入をご検討されている方、既に購入された方皆様が対象です。
センチュリー21金子不動産とスーモが企画したギフト券プレゼントキャンペーン。担当営業スタッフの接客に関するアンケートにご協力いただくと、ギフト券の権利が獲得できます。
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更新日時:2017/11/24

固定金利型住宅ローンの利用が大幅増

2017/11/21 固定金利型住宅ローンの利用が大幅増
◆固定金利型住宅ローンの利用が大幅増◆
 (一社)不動産流通経営協会(FRK)は25日、22回目となる「不動産流通業に関する消費者動向調査」(2017年度)の結果を公表した。居住用不動産取得者の取得行動を把握することで、不動産流通に対する消費者の行動を捉えることを目的として1991年から行なっている調査。調査対象は、首都圏1都3県において16年4月1日〜17年3月31日に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯。調査期間は6月5〜23日、有効回答数は1,067件、回答率は48.2%だった。

 購入資金の調達に関して、「親からの贈与」を利用したのは新築住宅購入者は19.5%(前年比2.1ポイント低下)・贈与金額766万4,000円(同164万1,000円減)、既存住宅購入者は15.6%(同1.4ポイント低下)・贈与金額723万1,000円(同85万8,000円減)といずれも大きく減少した。

 民間の住宅ローンを利用した場合の金利タイプに関しては、全期間固定型が14.5%(同9.3ポイント増)と固定金利期間選択型が29.3%(同11.3ポイント増)、「変動金利型」が43.6%(同20.3ポイント減)と、固定金利型の利用が大幅に増えている。固定金利選択型のうち、10年固定が42.4%(同14.7ポイント増)、全期間固定20年超が26.2%(同11.0ポイント増)が大きく増えた。固定金利を選択した理由を聞くと、「現在の金利が低いから」が60.3%(同4.5ポイント増)で最多。次いで「景気に左右されずに支払いを計画できる」が46.3%(同11.4ポイント増)と安定した低金利のほか、「今後、金利が上昇すると思った」が33.1%(同14.5ポイント増)と金利の先高観も理由となった。

 消費税率10%への引き上げが住宅購入に与えた影響について聞くと、新築住宅購入者の60.1%(同2.3ポイント減)が「影響はなかった」と回答している。引き上げについての考えでは、「そもそも住宅に消費税がかかるのがおかしい」という回答が33.7%で最多となった。

 新築住宅購入者のうち、新築住宅のみにこだわって探した割合は47.1%(同2.5ポイント減)と近年の減少傾向が継続。既存住宅購入者の購入理由は、「希望エリアの物件」62.8%(同1.5ポイント減)、「手ごろな価格」58.1%(同3.4ポイント増)、「良質な物件だったから」44.0%(同0.6ポイント減)など、上位に大きな変動はなかったほか、「新築にはこだわらなかった」も37.2%(同3.2ポイント増)となり、過去4年で9.5ポイントのアップと、増加傾向が続いた。

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更新日時:2017/11/21

29年度宅建試験、20万9,000人が受験

2017/11/16 29年度宅建試験、20万9,000人が受験
◆29年度宅建試験、20万9,000人が受験

(一財)不動産適正取引推進機構(RETIO)は16日、15日に行なわれた「平成29年度宅地建物取引士資格試験」の受験状況(速報値)を公表した。
 受験申込者は25万8,511人(前年度(確定値)24万5,742人、前年度比5.1%増)。受験者数も20万9,145人(同19万8,463人、同5.3%増)と増加し、20万人を超えた。受験率は80.9%。登録講習修了者の受験者数は4万7,480人(同4万4,123人、同7.6%増)、受験率は89.5%だった。

合格発表は11月29日。

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更新日時:2017/11/16

平成29年11月の折込チラシ情報

2017/11/11 平成29年11月の折込チラシ情報
←クリックで拡大
平成29年もあと2か月ほどになりました。
日々寒さも増してきましたがご体調にはくれぐれもお気を付けください。
センチュリー21金子不動産の折込チラシ11月号ができましたので、添付させていただきます。
弊社がお預かりした媒介物件を中心に情報を掲載しております。
お問い合わせお待ちしております。
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更新日時:2017/11/11

最近のペット可物件はグレードが高い 賃貸のお話 めじろ台エリア

2017/10/28 最近のペット可物件はグレードが高い 賃貸のお話 めじろ台エリア
こんにちは♪
私たちは、八王子市めじろ台エリアで地域に密着した賃貸物件を多数ご紹介するセンチュリー21金子不動産です。

★最近のペット可物件はグレードが高い★

ペット好きな私としては、ペット可の物件が特に気になり、非常に力を入れております。

10年前には、ほとんどなかったペット可専用のマンション・アパートが増え、嬉しい限りです。

床もペットにやさしい床材、リードをつける装置、キャットスルー、又壁紙も工夫され臭いがつかない、汚れても掃除が楽な素材、入口には足洗い場もあったりでいたれりつくせりで感心します。

少々お家賃は高目かも知れませんが、最近のペットブームで需要は多くなり、あの愛らしい何とも言えないペットの笑顔(?)は私たちをどれだけ癒してくれることか、役割は大きいです。

当社もワンちゃん、猫ちゃんを飼ってる人が多く、ちなみに我が家もコーギーと三毛猫がいます。

なかには9匹も飼ってる人もいるんですよ。すごいでしょう。

ペットは話題作り、仲間作りにも一役かっています。

昔の様にペットがいるから、賃貸はダメなんて事はありません。

よくお客様に「ペット物件が沢山ありますね」と言われます。そうです。好きこそ何とかで一生懸命紹介させていただきます。

ペット物件お探しの方はご来店下さいませ。お待ちしております。

賃貸営業部より
http://century21online-rent.jp/

売買物件は、
http://www.online-realty.jp
八王子市、相模原市緑区エリアの売りたい・買いたいを応援します。


更新日時:2017/10/28

固定金利型住宅ローンの利用が大幅増2017.10

イメージ無し
◆固定金利型住宅ローンの利用が大幅増◆
(一社)不動産流通経営協会(FRK)は25日、22回目となる「不動産流通業に関する消費者動向調査」(2017年度)の結果を公表した。居住用不動産取得者の取得行動を把握することで、不動産流通に対する消費者の行動を捉えることを目的として1991年から行なっている調査。調査対象は、首都圏1都3県において16年4月1日〜17年3月31日に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯。調査期間は6月5〜23日、有効回答数は1,067件、回答率は48.2%だった。

 購入資金の調達に関して、「親からの贈与」を利用したのは新築住宅購入者は19.5%(前年比2.1ポイント低下)・贈与金額766万4,000円(同164万1,000円減)、既存住宅購入者は15.6%(同1.4ポイント低下)・贈与金額723万1,000円(同85万8,000円減)といずれも大きく減少した。

 民間の住宅ローンを利用した場合の金利タイプに関しては、全期間固定型が14.5%(同9.3ポイント増)と固定金利期間選択型が29.3%(同11.3ポイント増)、「変動金利型」が43.6%(同20.3ポイント減)と、固定金利型の利用が大幅に増えている。固定金利選択型のうち、10年固定が42.4%(同14.7ポイント増)、全期間固定20年超が26.2%(同11.0ポイント増)が大きく増えた。固定金利を選択した理由を聞くと、「現在の金利が低いから」が60.3%(同4.5ポイント増)で最多。次いで「景気に左右されずに支払いを計画できる」が46.3%(同11.4ポイント増)と安定した低金利のほか、「今後、金利が上昇すると思った」が33.1%(同14.5ポイント増)と金利の先高観も理由となった。

 消費税率10%への引き上げが住宅購入に与えた影響について聞くと、新築住宅購入者の60.1%(同2.3ポイント減)が「影響はなかった」と回答している。引き上げについての考えでは、「そもそも住宅に消費税がかかるのがおかしい」という回答が33.7%で最多となった。

 新築住宅購入者のうち、新築住宅のみにこだわって探した割合は47.1%(同2.5ポイント減)と近年の減少傾向が継続。既存住宅購入者の購入理由は、「希望エリアの物件」62.8%(同1.5ポイント減)、「手ごろな価格」58.1%(同3.4ポイント増)、「良質な物件だったから」44.0%(同0.6ポイント減)など、上位に大きな変動はなかったほか、「新築にはこだわらなかった」も37.2%(同3.2ポイント増)となり、過去4年で9.5ポイントのアップと、増加傾向が続いた。

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更新日時:2017/10/26

2017年10月の地域情報誌「ショッパー」折込チラシ情報です

2017/10/12 2017年10月の地域情報誌「ショッパー」折込チラシ情報です
←クリックで拡大いたします。
センチュリー21金子不動産の秋の見つかるフェアが好評開催中です。
さて、10月の地域情報誌「ショッパー」に折り込まれるチラシが完成いたしましたので、折込に先駆けて弊社公式ホームページ「オンライン・リアルティ不動産情報」サイトに掲載させていただきます。
もちろん、ご希望の物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。
折込情報に先手を打ってお探しになり、お客様にとってピッタリの物件に巡り合って、この秋の商戦に勝ち抜いてくださいね。
センチュリー21金子不動産のスタッフも全力でサポートさせていただきますので、宜しくお願い申し上げます。

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更新日時:2017/10/12

違反建築物の一斉パトロールを実施

2017/10/06 違反建築物の一斉パトロールを実施
◆違反建築物の一斉パトロールを実施◆

東京都は19日に、違反建築物に対する「一斉公開建築パトロール」を実施する。

各特定行政庁が、監察担当職員によるパトロール班を編成。地域の実情に応じてパトロール重点事項を定め、建築工事現場における状況の点検、指導、違反是正等を行なう。また違反建築中の場合は、建築主、工事施工者等に対し、必要な指示を出し、緊急を要するものについては、工事停止または使用禁止等の措置をとる。
更新日時:2017/10/06

人口減少下での持続可能な国土管理・利用について論議

2017/09/28 人口減少下での持続可能な国土管理・利用について論議
←委員会の様子
◆人口減少下での持続可能な国土管理・利用について論議◆

国土交通省は27日、国土審議会計画推進部会「第5回国土管理専門委員会」(委員長:長岡技術科学大学副学長・中出文平氏)を開催しました。

 同委員会は2016年9月より、国土形成計画の推進に関して、人口減少下における持続可能な国土の管理・利用を推進するための施策のあり方について議論するものです。16年度は国、地方地自体等がどのように対応すべきかを議題に、特に国土利用計画法の土地利用計画制度のうち、国土利用計画(市町村計画)制度のあり方について検討を行ないました。17年度は「複合的な施策」および「選択的な国土利用」を推進していく上での課題と対応の方向性について整理・検討しています。

 第5回目となる今回は、「複合的な施策」等を推進していく上での課題として、「国土を継続的に維持管理するために継続的に関与する主体(人)の確保」など「主体(人)の視点」、「土地所有者による管理が行なわれない場合の対応」など「土地の視点」、「関係者が共通の方向を向いて取り組むための計画や方針の共有」など「仕組みの視点」の3つの視点を掲げ、各視点から課題となることは何か、どのような対応が求められるのか等を論議しています。

 委員からは、「地域で取り組みを実施する際の合意形成をサポートするファシリテートのできる人材の確保が必要」「新しい取り組みを始める際の動機付けとして民間主導で取り組みを推進できる仕組みをつくるべき」「力を入れている地域とそうでない地域の差が出過ぎないよう全体最適化を検討すべきではないか」「成功事例だけでなく、さまざまな事例を収集して積み上げておくことが大事」といった声が挙がっています。

 また、国土利用計画(市町村計画)策定を推進する上での留意事項についても検討。広域的視点や災害リスク等の地域特性を考慮し、技術的支援等を充実させていくために、事例集、マニュアル等の作成や研修、説明会等を含めた展開などについて、確認がなされました。

 今後は、人工林から照葉樹林への復元、保護・管理、地域住民による土地の共有管理や所有者による管理が困難な土地への対応等、具体的事例をもとに実施上の課題の整理を進めていきます。

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更新日時:2017/09/28

自己資金のみで住宅を購入するデメリットは?

2017/09/24 自己資金のみで住宅を購入するデメリットは?
◆自己資金のみで住宅を購入するデメリットは?
【回答】
〃遏垢諒嶌冑蘆瓦鮓困蕕垢燭瓠△覆襪戮短期で返済するため、利息負担を極力減らすために、貯蓄や保険といった資金の全てを使って自己資金のみで住宅購入するケースがあります。自己資金で住宅購入しても、まだ充分に資金に余裕がある場合には問題ありませんが、手元資金の全てを自己資金につぎ込んだ場合には、病気やケガといった不測の事態に資金不足が起きる可能性があります。子供が小さい時は、配偶者の入院でベビーシッター代がかさむケースもありますし、夫の自宅療養では医療保険の入金給付金が支給されないなど思わぬ事態にもキャッシュフローが滞ることがないよう、生活費の6カ月分プラスαは余裕資金として手元に必ず残しておくようにしましょう。
現在、住宅ローンは35年間の全期間固定でも1.47%(平成27年1月時点での最も多い金利:融資率9割以下)と低金利で借り入れできます。仮に35年間でローン金利よりも高い利率で運用できるならば、住宅ローンを借り入れ、自己資金は運用に回すことで金利差分の収益が生まれることになります。したがって、借入を単なる借金として考えるのではなく、資産全体のポートフォリオの一部として位置づけて考えたいものです。ただし、不確実な運用収益をあてにして全額借入するというのも考えもので、何事もバランスが肝要ですね。また、住宅ローン控除の活用も含めて、自己資金をどの程度入れて、どの程度融資を受けることが自分にとって有利なのかも試算しておきましょう。

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住宅ローンアドバイザー
【資金計画と商品選択Q&A】
更新日時:2017/09/24

Q.もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?

2017/09/22 Q.もらい火して自宅が燃えたらどうなるの?
Qもらい火して自宅が燃えたらどうなるの?

日本の法律では失火法というものがあり、失火によって火災を起こして隣家に損害を与えても、故意、重過失がない限り損害賠償の責任を問われません。つまり隣家のもらい火で自宅が燃えてしまった場合、失火の原因が軽過失であれば弁償してもらえません。つまり、もらい火による損害から自分の家を守るには自分で火災保険に加入しておく必要があります。ちなみに火災の原因の半数近くが軽過失といわれていますので、いかに火災保険が重要なのかがわかります。

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更新日時:2017/09/22

住宅ローンの情報収集をする際のポイントは?

2017/09/16 住宅ローンの情報収集をする際のポイントは?
Q.住宅ローンの情報収集をする際のポイントは?
A.住宅ローンの情報収集では、
(嶌儚曚琉堕蠕を重視するか金利の低さを重視するか?
繰り上げ返済も含めた返済スタイルをどうするか?
0緡鼎覆匹諒歉磴鬚匹Δ垢襪?
い任るだけ経費を抑えるのか?などがポイントです。

【解説】
1.頭金をどの程度用意できるかによっても異なりますが、借入期間全期間において返済額を確定させる全期間固定金利型では主にフラット35の個別金利を、目先の返済額を抑える固定金利期間選択型や変動金利は大手銀行だけでなく、ネット銀行、あるいは個別に金利の割引をしている地方銀行や信用金庫も含めて情報収集します。
2.ある程度定期的に繰上げ返済ができる場合には、繰上げ返済で期間の短縮ができ、金利上昇リスクをヘッジできるので、繰上げ返済機能が充実し、コストが安い商品を切り口にして商品を探すとよいでしょう。また、元金均等返済にする場合には、元金均等返済を取り扱っている商品をあらかじめ探し、その後、条件を絞っていくことで手間が省けます。
3.三大疾病になった場合や就労不能状態になった場合のローン返済リスクをどのようにヘッジするかは重要です。最近では三大疾病によって所定の状態になった際にローンが免除されたり、所得補償的な機能を付けられる商品もでているので、返済リスクのヘッジを重視するのであればその観点から商品を探しましょう。また、一定の要介護状態になった際でもローンが免除される、自然災害に合った際に一定の条件を満たせば、ローンの一部が免除されるなど、新タイプの特約も登場しているので、自分にとってリスクを踏まえたうえで考えましょう。
な歉變舛かかるか否か、融資手数料がどの程度かかるか、金利に上乗せすることが可能が、繰上げ返済手数料が有料か無料かなど、諸経費の観点からも比較検討することが大切です。

センチュリー21金子不動産
住宅ローンアドバイザー(資金計画と商品選択 Q&A)


更新日時:2017/09/16


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