都市と自然が調和した八王子市の不動産を紹介するCENTURY21の色々ブログです。

京王高尾線のめじろ台駅徒歩1分のお店。

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センチュリー21金子不動産【秋のNO1フェア開催♪】

2018年9月1日から11月4日までの期間、センチュリー21金子不動産では【秋のNO1フェア】を開催します

新キャラクター

今回のフェアでは

’篌舁邑け

⇒菘梗塒邑け

のW企画でお客様をおもてなし!

’篌舁佑

表記期間中に、お客様の不動産売却をセンチュリー21金子不動産にてご依頼の場合、先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼントいたします。
※専属専任媒介・専任媒介締結の個人のお客様に限ります。

nannanda

⇒菘梗塒佑

表記期間中に、ご来店の上応募された方の中から抽選で、合計150名様に9種類の選べる人気商品をプレゼントします。

センチュリー21秋のNO1フェアプレゼント

・ ヘアードライヤーdyson supersonic
・パナソニック衣類スチーマーNI-FS540
・ パナソニック脱臭ハンガーMS-DH100
・BALMUDAThe ToasterK01E-WS ホワイト
・ポータブルBluetooth スピーカーJBL GO 2
・ケーズメソッドジャパン ギンザオリーバル スーヴィード・クッカーKMJ-SC-01
・パナソニックロティサリー グリル&スモークNB-RDX100
・BALMUDAThe GohanK03A-BK ブラック
・ レコルトロブレンダーソランRSB-3(R) レッド

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八王子 不動産【センチュリー21金子不動産】
東京都八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
HP:
http://www.online-realty.jp
【不動産無料売却査定・売却方法をご説明】
*********************
★グループ会社★
不動産屋がここまでやるか
株式会社エスエストラスト
〒192−0081
八王子市横山町3番12号

更新日時 : 2018年09月01日 | この記事へのリンク : 

八王子めじろ台の金子不動産がグループになりました。〜エスエストラスト〜

八王子めじろ台の金子不動産がグループになりました

ご縁あって、6月より八王子めじろ台の老舗不動産業者「金子不動産」の事業を

当社で引き受けることになりました。

金子社長はじめ、亀田専務、小山部長とは、もともと取引をさせていただいており、

面識があったことから、スムーズに会社に入り込めていると実感しております。

めじろ台といったら、金子不動産。

同業の仲でも、その認識はとても強いし、高いです。

当社のポテンシャルと、金子不動産のポテンシャルとの化学反応を起こして

更に地域で必要とされ、活躍できる体制を整えていきます。

代表取締役 杉本 浩司

不動産屋がここまでやるか

更新日時 : 2018年06月10日 | この記事へのリンク : 

八王子市をはじめとする相続・遺言のワンストップサービス

◆相続・遺言に関する全ての相談はプロスタッフにお任せを

【八王子相続相談ステーション】

「八王子相続ステーション」は、もうすぐそこまで来ている大相続時代を見据え、司法書士・行政書士・税理士・土地家屋調査士・賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引主任者、FPが、お客様本位でのきめ細やか相談対応、ワンストップサービス(ここに相談に来ていただくと全てが解決すること)をしていくべく各分野の専門資格者が結集した事務所です。

当相談ステーションにご相談いただければお客様の相続のお悩みが全て解決致します。
どんな些細な事でも結構です、「何を」「どこへ」相談したら良いのかわからない、
そんなお客様、まずは当相談ステーションまでご連絡ください。
ご相談内容に応じた専門資格者が誠意をもって対応致します。
相談料は30分を超えたら有料というところが多い中、八王子相続相談ステーションでは
正式に業務を受託するまでの相談料は一切いただきませんので、ご安心ください。

【ご相談内容一例】

●相続人調査 ●土地分割協議 ●相続税の申告 ●遺言書作成 

●土地分筆登記 ●遺産分割協議 ●土地境界、測量 ●不動産登記

などお気軽にご相談いただけます。

●ホームページはこちら
http://www.souzoku-st.jp/

フリーダイヤル
 0120-170-490(いーな ゆいごん)

※ご相談は無料・年中無休で夜9時までご対応※

八王子相続相談ステーションの強みは?

相続に関する多岐に渡るあらゆる手続き、そしてお悩みを、20年以上の実績と多種多様の問題解決の経験をもとに、それぞれの分野に精通した5人の有資格者を擁する八王子相続相談ステーションが、あなたの相続・遺言問題をワンストップサービスで責任をもって解決にお導き致します。どうぞ安心して、ご相談から業務委託、解決までお任せください。


費用等について、正式にご依頼いただくまでの相談料は一切いただくことはございません。ご相談の後、正式にご依頼いただきましたら極力ご依頼主様のお手を煩わせることなく完了にお導き致します。
相続・遺言問題と申しましても業務内容は多種、多様、ケースバイケースです。よって費用についても正式にご依頼いただく前に丁寧に明確にご説明、ご相談させていただき、ご納得いただいてから業務着手致します。


八王子相続相談ステーションの特徴

八王子相続相談ステーションでは、司法書士、行政書士、税理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、 賃貸不動産経営管理士そしてFP(ファイナンシャルプランナー)といった相続に関するプロ(専門家)が集結し、 お客様本位でのきめ細かな相談対応をワンストップサービス(ここに相談に来ていただくと全てが解決すること)で解決に導きます!

八王子相続相談ステーションでは、お客様にとって、今必要なこと、 やらなくていいことを明らかにするために、はじめにお話を丁寧にお伺いしたうえで、お客様の状況に応じた最適な解決方法をご提示いたします。


相続問題の解決までの道筋をわかりやすく、 丁寧にご説明させていただくのはもちろん、 解決までのサポートをお約束します!

ご相談内容に応じた専門資格者が誠意をもって対応し、相談料は30分を超えたら有料というところが多い中、八王子相続相談ステーションでは正式に業務を受託するまでの相談料は一切いただかない、安心のサービスを展開しております。
初めての方も、知識に自信が 無い方でも、ご高齢の方でも、
まずは安心してお問い合わせください!

〒192−0081
東京都八王子市横山町25−5 岸ビル6F
TEL042-665-2100 ・ FAX042-660-5834

更新日時 : 2018年05月25日 | この記事へのリンク : 

平成29年3月の地域情報誌、ショッパーに折り込まれるチラシ情報です。

こちらに掲載してある不動産情報はセンチュリー21金子不動産が提供する平成29年3月に投函される東京新聞の

地域情報誌「ショッパー」に折り込まれる不動産売買物件情報となります。センチュリー21金子不動産

NO1. 八王子市椚田町のマンション 秀和めじろ台レジデンス 860万円
http://www.online-realty.jp/?action_detail=true&f_uid=online-realty&f_tabpage=2&d_uid=online-realty&sm_id=4&r_no=77335

NO2.相模原市緑区小渕の中古戸建 JR中央線「藤野駅」徒歩圏内の戸建です。 
1,100万円
http://www.online-realty.jp/along_online-realty_2_02184260.html

NO3.八王子市諏訪町の土地 建築条件はございません。(古屋有) 
1,350万円
http://www.online-realty.jp/?action_detail=true&f_uid=online-realty&f_tabpage=2&d_uid=online-realty&sm_id=4&r_no=82477

NO4. 八王子市寺田町の土地 現況更地 建築条件はございません。 
1,480万円

NO5.八王子市散田町の土地 現況更地 建築条件はございません。 
1,800万円

NO6.八王子市椚田町のオーナーチェンジのRC3階建て 
2,380万円

NO7.相模原市緑区千木良のログハウス 店舗・事務所・住宅 
2,680万円
http://www.online-realty.jp/blog_online-realty_2_id_101911.html

NO8.相模原市緑区千木良のログハウス  居住用の3層構造の住まい 
3,280万円
http://www.online-realty.jp/?action_detail=true&f_uid=online-realty&f_tabpage=2&d_uid=online-realty&sm_id=4&r_no=78916

NO9.相模原市緑区牧野のログハウス 別途駐車場部分5台分以上の土地もある住まい 3,780万円
http://www.online-realty.jp/?action_detail=true&f_uid=online-realty&f_tabpage=2&d_uid=online-realty&sm_id=4&r_no=83996

NO10. 八王子市子安町のタワーマンション「サザンスカイタワーレジデンス40階の東南角部屋」
19,800万円
http://www.online-realty.jp/?action_detail=true&f_uid=online-realty&f_tabpage=2&d_uid=online-realty&sm_id=4&r_no=83995

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八王子の不動産売買
相模原市緑区の不動産売買
【センチュリー21金子不動産】
駅前店舗40年の仲介実績:金子不動産
不動産売却王の宣言!
オンライン・リアルティ不動産情報
東京都八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
HP:http://www.online-realty.jp
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更新日時 : 2017年03月09日 | この記事へのリンク : 

キッズルームのあるセンチュリー21金子不動産

【八王子市の不動産はセンチュリー21金子不動産】
新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、建売一戸建て、土地。相模原市緑区の不動産

お子様連れでの住まい探し・・・・
でも、小さなお子様にはちょっとつまらない!かも知れませんよね。
当社は「キッズルーム」がございますので、小さなお子様も退屈しないで待っていられます。
ですから、落ち着いてゆっくり住まい探しができます。

DVD・おもちゃがズラリのキッズルームへGO!

センチュリー21金子不動産株式会社
東京都八王子市めじろ台1−9−1
tel:042-665-2100
fax:042-664-4400
http://www.online-realty.jp

info@century21tokyo.jp

更新日時 : 2016年11月20日 | この記事へのリンク : 

マンション特有の費用:管理費

◆マンション特有の費用:管理費

マンションの場合、どうしても居住者全体で使用する共用部分という設備については、個人での管理ができません。
また全員で管理するにしても、清掃くらいはできますが、設備保守・交換などは難しいでしょう。
そのため、管理組合の収入として、各居住者から管理費を徴収し、外部の管理会社に管理業務を委託契約して管理を行うのが多くの区分所有マンションの実態です。

管理費は、共有部分を管理するために使用する目的ですから、居住者全員に負担義務がありますが、負担額は専有部分の面積によって異なります。
これは、マンションの場合、共有部分の所有権は、各居住者の専有部分に応じた持分となるからで、専有部分(部屋)が広ければ管理費も増えるというわけです。

ほとんどの居住者は、管理費について内訳までは考えずに、決められた額として受け入れて支払っているかもしれません。
実際には、水道光熱費、事務費、人件費、各設備の点検保守費用などに使われています。

水道光熱費はわかりやすいでしょう。共用部分における水道や電気料金です。

事務費というのは、簡単に考えれば管理組合の運営費のようなものです。
管理費を集めて決算を報告する以上、出納業務などもありますし、役員報酬を規約で決めているマンションもあります。

人件費は、管理人のように、管理や清掃に人を使っている場合には掛かるのは仕方がないですよね。

更にマンションの場合、設備の全てを管理人だけで維持管理できるほど単純ではなく、エレベーターやボイラー、電気設備、水道管などさまざまです。
これらの設備に対しては、管理を委託した管理会社が別の会社に保守業務を再委託して、例えばメーカーの担当者が来て点検するため委託費が発生しますから、その費用も管理委託費用として管理費から捻出することになります。

このようにマンションを所有する場合、常に様々な人や業者が介在して資産価値の維持と向上に努めています。
ですから、マンションは管理を買え。というのです。

センチュリー21金子不動産の場合、八王子市の古いマンションと同じくらいの営業経験を持つスタッフもいて、
建築当時のいきさつも知っていたりする場合もありますから、購入と言うステップを踏む際の重要なチェックポイント
となるのではないでしょうか。
エリアに居住歴の長いスタッフのみが在籍しているセンチュリー21金子不動産ならではのメリットです。
マンションご検討の際はご相談ください。

高値売却の努力とは?

【八王子市 不動産 と 相模原市緑区 不動産】
センチュリー21金子不動産
東京都八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
HP:http://www.online-realty.jp
【オンライン・リアルティ不動産情報】
不動産の売却・買取・売買・住替え・住宅ローン相談・リフォーム相談
【新築分譲建売住宅・中古マンション・土地・各種取扱い】

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やらずに後悔するより、
やって後悔したほうがいいと考える人はいつでもみんなの一歩先を行く。
不動産も今が買い時と考える人は多い。
「あの時に買っておけばよかった・・・」
不動産に関する後悔はいつも思い切って買わなかったことに多いようだ。

社長日記より

更新日時 : 2016年03月15日 | この記事へのリンク : 

2016年3月12日 土曜日の新聞折込チラシ センチュリー21金子不動産

八王子市と相模原市緑区の不動産を買いたい、売りたいのご相談ならセンチュリー21金子不動産へご相談ください。
センチュリー21金子不動産のチラシ
平成28年3月12日、土曜日の新聞折込チラシ情報です。
今月号は、センチュリー21金子不動産のある京王高尾線「めじろ台駅」周辺の弊社お預かり(媒介)物件を中心にご紹介
しております。

【ポイント】
・秀和めじろ台レジデンスを2部屋お預かりいたしました。いずれも南向きの公園ビューの椚田公園向きです。
室内きれにお使いですから、是非内見をご検討お願い申し上げます。
・八王子市館町のライオンズマンション高尾は自然環境良好な立地です。※オーナーチェンジ物件です。
・八王子市寺田町のパークヒルズめじろ台はグリーンヒル寺田隣接の平成8年築のマンションです。
・京王高尾線「山田駅」まで徒歩9分の中古戸建ては1700万円に価格更新致しました。
・大型分譲地のめじろ台の戸建てを2件掲載させていただいております。

是非、お問い合わせお待ちしております。

オンライン・リアルティ不動産情報

更新日時 : 2016年03月11日 | この記事へのリンク : 

2016年2月13日の新聞折込チラシ情報

八王子市と相模原市緑区の不動産情報はセンチュリー21金子不動産へご相談ください。地域に精通したスタッフがご希望条件をお尋ねし、気になる物件を事前下見いたします。また、周辺の環境等も合わせて情報提示させていただくことで、ご検討しやすくなります。

2016年2月13日 土曜日は新聞折込チラシが読売新聞・朝日新聞の2社に約7万部と
折込チラシのみを無料配布するチラッシュも行います。
センチュリー21金子不動産では、店舗周辺のめじろ台分譲地の不動産情報が多く、
今回のチラシでも新規お預かり物件を複数掲載させていただいております。
大変に人気のあるエリアだけに、チラシ掲載時には既にご成約済みというケースもございますので
事前に当社までお問い合わせください。

※不動産のご売却をお考えの方も、是非当社の折込チラシでアピールしてみませんか?
早期成約に向けた広告展開をスピーディーに行います。
よろしくお願いします。

八王子市の不動産新聞折込チラシ
弊社の専務も度々言っていますが、めじろ台分譲地は京王高尾線のめじろ台駅を中心とした
一丁目〜四丁目からなる大きな戸建て住宅エリアです。
八王子市をはじめ多くの戸建分譲地は、駅から遠く離れていて徒歩圏内の利便性が
少ない場合も多いのですが、めじろ台は駅までほぼすべての物件が徒歩圏内です。
高尾山も近くて空気もおいしい八王子市めじろ台。
住宅ローン金利もリフォーム込みで同一金利といった対応も可能な金融機関が
増えていますからご検討いただきやすい状況なのではないでしょうか。

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八王子市・相模原市緑区の不動産売買専門

【センチュリー21金子不動産】
市内40年の仲介実績:金子不動産
地域の不動産売却王宣言!
オンライン・リアルティ不動産情報
東京都八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
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★不動産の売却・購入・お住み替え・住宅ローン
★キッズルーム・無料駐車場・送迎車有り

地元に強い。センチュリー21金子不動産

更新日時 : 2016年02月11日 | この記事へのリンク : 

英語スタッフいます(主に平日)センチュリー21金子不動産

【八王子 不動産】センチュリー21金子不動産
http://www.online-realty.jp オンライン・リアティ不動産情報

売買専門サイト【オンライン・リアルティ不動産情報】を
ご覧いただきまして、ありがとうございます。

市内のマンション、戸建、土地の売却購入は弊社に
お任せください。

弊社には、英語スタッフが在籍しています。
※事前にご連絡いただければ対応可能でございます。

***********************

東京都八王子市めじろ台1−9−1
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
http://www.online-realty.jp/
info@century21tokyo.jp
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更新日時 : 2016年02月04日 | この記事へのリンク : 

地震保険はどんなものなのか?

◆地震保険はどんなものなのか?

地震保険は、地震・噴火・津波を原因とする建物と家財の損害を補填するもの。
またそれぞれ火災保険金額の30%〜50%の範囲まで設定できます。
ただし建物は5,000万円、家財では1,000万円が上限。
火災保険に付けて加入することが前提で、保健期間は火災保険の期間を超えることはできません。

・火災保険では地震から発生した火災による損害にのみ、火災費用保険金として火災保険金額
の5%(300万円を限度)しか支払われません。また、多大な損害を受けても、建物が半焼以上
もしくは家財が全焼(家財を収容している建物が半焼以上でも可)でないと保険金が給付されない
など極めて厳しい条件になっています。そのため、地震による損壊の補償を受けるためには地震
保険に加入することが必要です。

金融検定協会住宅ローンアドバイザー ハンドブック
銀行研究社

【財務省ホームページ・地震保険の概要】
財務省

【八王子 不動産】
センチュリー21金子不動産株式会社
TEL042-665-2100
FAX042-664-4400
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≪不動産の購入・売却・住宅ローン・各種相談≫
専用駐車場・キッズルーム完備
京王高尾線「めじろ台」駅徒歩1分

更新日時 : 2016年02月02日 | この記事へのリンク : 




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