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マンション購入、後悔しないためには?

【マンション購入、後悔しないためには?】

◆マンション購入時の注意点においては、資金計画、住宅ローン、立地など以外に駐車場の使い勝手、エレベーターの待ち時間、騒音など「生活してみて初めて気がつく不都合」をいかに事前に予測して防ぐかも重要です。

原因・・・購入後に生活上の不都合に気づく主な要因は「物件や部屋のイメージや見た目にとらわれてしまう」「下見が不十分であった」の2点に分類されます。

≪実際にありがちな不都合の実例≫
◆物件や部屋のイメージや見た目にとらわれてしまった例
・持ち込む家具の位置や置いた後の広さが想像と変わってしまった。
・窓の大きい家を選んだため、カーテンが特注となり費用がオーバー
・エレベーターが住民数に比べ少なく、通勤時に時間がかかる。
・駐車場が機械式で、通勤時には順番待ちでかなり時間がかかる。
・収納が見た目にすっきりしていたが、実際に必要なところに収納がない。あるいはサイズ不足であった。(特に靴箱やスキー板などの大型収納)
・キッチンにゴミ箱を置くスペースがなかった。
・部屋の間取り、キッチンや洗面、トイレの位置などが生活導線となわなかった。
など。

◆下見不十分だった例
・部屋から建物の外に出るまでの時間が思った以上にかかった。
・夜や早朝の電車や車の通行など、騒音が大きかった。
・一方通行が多く、車で駅まで行く際に時間が大幅にかかってしまう。
・マンションの前の道路に雨の際に水が溜まり易い、または風の際に落ち葉などの吹き溜まりになる。
・スーパーまでの距離は近いが坂が多いため、荷物を持って帰る際の負担が大きく、時間も思った以上にかかる。
など

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更新日:2018/04/16


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